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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025正规的物业服务合同书
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务标准
2.3物业服务项目
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用收取方式
3.3物业服务费用调整机制
4.物业管理责任
4.1物业管理方的责任
4.2业主的权利与义务
4.3物业管理方与业主的沟通与协调
5.物业服务期限
5.1物业服务起始时间
5.2物业服务终止时间
5.3物业服务期限的延长与续约
6.物业维修与养护
6.1物业维修养护责任
6.2物业维修养护费用
6.3物业维修养护程序
7.物业安全管理
7.1物业安全管理责任
7.2物业安全设施与设备
7.3物业安全事件处理
8.物业档案管理
8.1物业档案建立与管理
8.2物业档案查阅与利用
8.3物业档案的保管与保密
9.物业服务监督与考核
9.1物业服务监督机制
9.2物业服务考核标准
9.3物业服务考核结果与应用
10.违约责任
10.1违约行为界定
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止的程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1合同附件内容
13.2合同附件效力
13.3合同附件变更
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜的处理
14.2合同解释
14.3合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（物业服务方）：[甲方名称]
住所地：[甲方住所地]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方（业主方）：[乙方名称]
住所地：[乙方住所地]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.2合同订立时间与地点
本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）小区内公共设施的维护与管理；
（3）小区内公共秩序的维护；
（4）小区内消防、安全、卫生的管理；
（5）小区内车辆停放与管理；
（6）小区内其他约定的服务内容。
2.2物业服务标准
物业服务标准应符合国家、行业和地方的相关规定，具体标准如下：
（1）小区内公共区域每日至少清洁一次，保持环境整洁；
（2）小区内绿化带每月至少修剪一次，保持景观美观；
（3）小区内公共设施每月至少检查一次，确保正常运行；
（4）小区内公共秩序24小时监控，确保安全；
（5）小区内消防设施每季度检查一次，确保完好；
（6）小区内卫生每月至少进行一次全面清洁；
（7）其他服务内容按照约定标准执行。
2.3物业服务项目
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）小区内公共设施的维护与管理；
（3）小区内公共秩序的维护；
（4）小区内消防、安全、卫生的管理；
（5）小区内车辆停放与管理；
（6）小区内其他约定的服务内容。
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护费用；
（2）小区内公共设施的维护与管理费用；
（3）小区内公共秩序的维护费用；
（4）小区内消防、安全、卫生的管理费用；
（5）小区内车辆停放与管理费用；
（6）其他服务内容的费用。
3.2物业服务费用收取方式
物业服务费用按月收取，具体收取时间为每月[具体日期]。
3.3物业服务费用调整机制
物业服务费用每年根据物价指数和服务成本的变化进行调整，调整幅度不超过[具体百分比]。
4.物业管理责任
4.1物业管理方的责任
物业管理方应按照本合同约定，全面负责小区内的物业管理与服务工作。
4.2业主的权利与义务
（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；
（2）按时缴纳物业服务费用；
（3）爱护小区公共设施，不得损坏；
（4）维护小区公共秩序，不得扰乱他人正常生活；
（5）其他约定的义务。
4.3物业管理方与业主的沟通与协调
物业管理方应与业主保持良好沟通，及时解决业主提出的问题，协调解决物业管理中的矛盾和纠纷。
5.物业服务期限
5.1物业服务起始时间
本合同约定的物业服务起始时间为[具体日期]。
5.2物业服务终止时间
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