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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产代持双方责任划分协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产权属

3.代持关系确立

3.1代持原因

3.2代持期限

3.3代持范围

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.房产管理

5.1房产登记

5.2房产交易

5.3房产维护

6.费用承担

6.1房产税费

6.2维修费用

6.3其他费用

7.利息与收益

7.1利息计算

7.2收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房产评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：

1.1.2乙方：

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：省市区路号

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系电话：138xxxx5678

1.3.2乙方联系电话：139xxxx5678

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.1.1房产名称：小区号楼单元室

2.2房产地址

2.2.1房产地址：省市区路号

2.3房产面积

2.3.1房产面积：100平方米

2.4房产性质

2.4.1房产性质：住宅

2.5房产权属

2.5.1房产权属：甲方

3.代持关系确立

3.1代持原因

3.1.1甲方因资金周转原因，无法直接办理房产登记手续，故委托乙方代为持有房产。

3.2代持期限

3.2.1代持期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。

3.3代持范围

3.3.1代持范围：房产的持有、使用、收益及处分。

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方享有房产的最终所有权。

4.1.2甲方负责支付房产产生的相关税费。

4.1.3甲方保证房产的合法性，不得因房产问题产生任何法律纠纷。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方代为持有房产，并承担相应的法律责任。

4.2.2乙方不得擅自处分房产，需经甲方书面同意。

4.2.3乙方应妥善保管房产，确保房产安全。

5.房产管理

5.1房产登记

5.1.1房产登记手续由乙方代为办理，登记在乙方名下。

5.2房产交易

5.2.1房产交易事宜由甲方负责，乙方配合。

5.3房产维护

5.3.1房产维修费用由甲方承担，乙方负责联系维修事宜。

6.费用承担

6.1房产税费

6.1.1房产产生的税费由甲方承担。

6.2维修费用

6.2.1房产维修费用由甲方承担。

6.3其他费用

6.3.1房产其他费用由甲方承担。

8.利息与收益

8.1利息计算

8.1.1甲方将按照中国人民银行同期贷款基准利率向乙方支付房产产生的利息。

8.1.2利息计算周期为每年一次，于每年12月31日结算。

8.2收益分配

8.2.1房产产生的租金收入，在扣除合理费用后，甲方将按比例支付给乙方。

8.2.2收益分配比例由双方协商确定，并在本协议中明确。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。

9.1.2任何一方违反本协议约定的保密义务，导致信息泄露，构成违约。

9.2违约责任

9.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。

9.2.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.1.1本协议经双方签字盖章后生效。

11.2合同终止条件

11.2.1代持期限届满或双方协商一致解除本协议。

11.2.2发生不可抗力