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房屋租赁托管协议及责任界定条款书

第一章协议概述

1.1合同编号

___________

1.2协议名称

房屋租赁托管协议及责任界定条款书

1.3协议双方

1.3.1出租方（甲方）

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系方式：__________________________

1.3.2托管方（乙方）

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系方式：__________________________

1.4协议签订日期

年__月__日

1.5协议签订地点

______________________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋信息

2.1.1房屋地址：____________________________

2.1.2房屋结构：____________________________

2.1.3房屋面积：____________________________

2.1.4房屋用途：____________________________

2.1.5房屋权属证明：_______________________

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：_______________________

2.2.2租赁结束日期：_______________________

2.2.3租赁期限：___________________________

第三章租金及相关费用

3.1租金金额

3.1.1每月租金：___________________________

3.1.2房屋押金：___________________________

3.2缴纳方式

3.2.1租金缴纳方式：_______________________

3.2.2押金缴纳方式：_______________________

3.3相关费用

3.3.1水电费：____________________________

3.3.2物业费：____________________________

3.3.3供暖费：____________________________

3.3.4其他费用：___________________________

第四章甲方权利和义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方享有房屋的使用权、收益权

4.1.2甲方有权监督乙方履行合同

4.1.3甲方有权解除合同

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用

4.2.2甲方应保证房屋的合法性和完整性

4.2.3甲方应承担因房屋权属纠纷等造成的损失

第五章乙方权利和义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方享有房屋的使用权

5.1.2乙方有权要求甲方履行合同

5.1.3乙方有权要求解除合同

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按约定时间支付租金和押金

5.2.2乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施

5.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得进行违法活动

第六章房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.1.1房屋在租赁期间出现自然损坏，应由甲方负责维修。

6.1.2因乙方不当使用或疏于保养造成的房屋损坏，由乙方承担维修责任。

6.2日常保养责任

6.2.1乙方应保持房屋及附属设施的整洁，不得擅自改变房屋结构。

6.2.2乙方应爱护使用房屋，不得损害房屋的正常使用。

6.3紧急维修

6.3.1在非工作时间内发生的紧急维修，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。

6.3.2乙方有权自行处理紧急维修，但应在事后通知甲方，并将维修费用从押金中扣除或由甲方承担。

第七章物业管理及服务

7.1物业管理责任

7.1.1甲方应委托乙方进行物业管理，保证房屋的安全、卫生、整洁。

7.1.2乙方应遵守物业管理相关规定，维护小区环境。

7.2物业服务

7.2.1乙方应提供日常清洁、绿化、安保等物业服务。

7.2.2乙方应定期检查房屋设施，保证其正常运行。

7.3物业费用

7.3.1乙方应按规定缴纳物业管理费用。

7.3.2物业费用包括但不限于水电费、物业管理费等。

第八章租赁期间变动事宜

8.1房屋使用变更

8.1.1乙方需变更房屋用途时，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

8.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋