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手房抵押借款合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]。

二、借款事项

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。

2.借款用途：用于[具体借款用途，如购买二手房等]。

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。

三、抵押事项

1.抵押物描述：

抵押物为位于[抵押物具体地址]的[具体房屋名称]，房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权证号为：[土地使用权证编号]，土地面积为[土地面积]平方米。

抵押物的具体状况以抵押物清单为准，抵押物清单作为本合同的附件。

2.抵押登记：

借款人应在本合同签订之日起[抵押登记办理期限]日内，到相关登记部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交给出借人保管。

如因借款人原因导致抵押登记手续无法办理或办理迟延的，借款人应承担由此给出借人造成的一切损失。

3.抵押物的保管：

抵押物由借款人妥善保管，未经出借人书面同意，借款人不得擅自处分抵押物。

如抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况，借款人应及时通知出借人，并采取必要的措施防止损失扩大。如因借款人未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，借款人应承担扩大的损失部分。

四、借款利率与还款方式

1.借款利率：年利率为[具体借款利率]%，借款期限内不变。

2.还款方式：

等额本息还款法：借款人应在每月的[还款日期]日前，向出借人支付当月的还款金额，还款金额由本金和利息组成，具体计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数1]，其中月利率=年利率÷12。

等额本金还款法：借款人应在每月的[还款日期]日前，向出借人支付当月的还款金额，还款金额由本金和利息组成，其中每月偿还的本金固定为[每月偿还本金金额]元，利息=（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率，月利率=年利率÷12。

3.还款时间：借款人应按照上述还款方式，在规定的还款日期前足额支付每一期的还款金额。如借款人逾期未还款的，应按照逾期金额的[逾期利率]%/日向出借人支付逾期利息。

五、违约责任

1.出借人违约：

出借人未按照本合同约定的时间和金额向借款人提供借款的，应向借款人支付逾期借款金额的[逾期违约金比例]%/日的违约金，并赔偿借款人因此所遭受的一切损失。

出借人违反本合同约定的其他义务，给借款人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.借款人违约：

借款人未按照本合同约定的时间和金额向出借人偿还借款的，应向出借人支付逾期还款金额的[逾期违约金比例]%/日的违约金，并赔偿出借人因此所遭受的一切损失。如借款人逾期还款超过[逾期还款宽限期]日的，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。

借款人未按照本合同约定的用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并要求借款人支付借款金额的[违约使用借款违约金比例]%的违约金。

借款人违反本合同约定的其他义务，给出借人造成损失的，应承担赔偿责任。

六、合同的生效、变更与解除

1.合同的生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同的解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

借款人未按照本合同约定的时间和金额向出借人偿还借款，经出借人催告后仍未偿还的，出借人有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

七、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、通知与送达

1.双方当事人在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的通知与送达地址，如有变更，应及时通知对方。

2.一方当事人向对方当事人发送的通知、文件等，如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起[邮件送达期限]日视为送达；如以传真、邮件等方式送达的，以发送之日起[电子送达期限]日视为送达。

九、其他条款

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.合同附件：本合同的附件包括抵押物