2024年剧院门楼物业管理及维护服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年剧院门楼物业管理及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1剧院方

1.1.1剧院名称

1.1.2剧院地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2物业管理方

1.2.1物业管理公司名称

1.2.2物业管理公司地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1门楼区域

2.1.2剧院公共区域

2.1.3剧院设施设备

2.2物业管理内容

2.2.1清洁卫生

2.2.2安全保卫

2.2.3设施设备维护

2.2.4剧院环境绿化

2.2.5应急处理

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

4.4服务费用调整机制

5.服务质量要求

5.1清洁卫生标准

5.2安全保卫要求

5.3设施设备维护标准

5.4剧院环境绿化标准

5.5应急处理流程

6.违约责任

6.1剧院方违约责任

6.2物业管理方违约责任

6.3违约责任赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务清单

10.2附件二：服务费用明细表

10.3附件三：违约责任赔偿标准明细表

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案期限

13.合同解除备案

13.1合同解除备案机关

13.2合同解除备案期限

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1剧院方

1.1.1剧院名称：剧院

1.1.2剧院地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2物业管理方

1.2.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2.2物业管理公司地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1门楼区域：包括剧院入口、门厅、大厅等

2.1.2剧院公共区域：包括走廊、休息区、卫生间等

2.1.3剧院设施设备：包括灯光、音响、空调、消防等

2.2物业管理内容

2.2.1清洁卫生：每日进行地面、墙面、门窗等清洁，保持环境卫生

2.2.2安全保卫：24小时值班，负责剧院内外的安全巡逻

2.2.3设施设备维护：定期检查、维护剧院设施设备，确保正常运行

2.2.4剧院环境绿化：负责剧院内绿化植物的养护、修剪、施肥等

2.2.5应急处理：制定应急预案，应对突发事件

3.服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2服务费用支付方式：按季度支付，每季度末支付下一季度费用

4.3服务费用支付时间：每月5日前支付

4.4服务费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整

5.服务质量要求

5.1清洁卫生标准：达到国家卫生标准，无异味、无污渍

5.2安全保卫要求：确保剧院内外的安全，无安全事故发生

5.3设施设备维护标准：设施设备运行正常，无故障

5.4剧院环境绿化标准：绿化植物生长良好，无病虫害

5.5应急处理流程：及时响应，快速处理突发事件

6.违约责任

6.1剧院方违约责任：未能按时支付服务费用，按日支付违约金

6.2物业管理方违约责任：未能按时完成服务质量要求，按日支付违约金

6.3违约责任赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。

8.3争议解决机构：市区消费者协会或市区仲裁委员会。

9.合同解除

9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；

9.1.2由