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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024明源云不动产经营租赁项目合同文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同

1.2经营租赁

1.3明源云

1.4租赁物

1.5租赁期限

1.6租金

1.7租赁费用

1.8保证金

1.9交付与验收

1.10使用规定

1.11维修与保养

1.12损坏与赔偿

1.13保险

1.14违约责任

1.15合同解除与终止

1.16争议解决

1.17法律适用与管辖

1.18其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

本合同双方当事人就甲方将其所有或有权处分的明源云不动产租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，达成如下协议：

1.2经营租赁

本合同项下的租赁为经营租赁，乙方租赁明源云不动产用于商业经营。

1.3明源云

明源云系指甲方拥有或有权处分的，用于商业经营的房地产。

1.4租赁物

租赁物为甲方提供的明源云不动产，包括但不限于房屋、设备等。

1.5租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6租金

1.6.1租金金额：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。

1.6.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金于每月____日前支付。

1.7租赁费用

1.7.1乙方应承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

1.8保证金

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元。

2.交付与验收

2.1交付

甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。

2.2验收

乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。

3.使用规定

3.1乙方应按照租赁物的使用性质和甲方的要求合理使用租赁物。

3.2乙方不得将租赁物用于非法活动或进行非法改装。

4.维修与保养

4.1租赁物在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

4.2乙方应负责租赁物的日常保养。

5.损坏与赔偿

5.1乙方在租赁期间因故意或重大过失造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

5.2甲方因不可抗力导致租赁物损坏的，乙方不承担赔偿责任。

6.保险

6.1乙方应自行投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值。

6.2乙方应将保险单复印件提交甲方备案。

7.违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除

8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.1.2乙方未按时支付租金超过____个工作日，甲方有权解除本合同。

8.2合同终止

8.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。

8.2.2任何一方违约，守约方有权解除本合同。

9.争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用与管辖

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.3合同签订地人民法院为本合同的管辖法院。

11.其他条款

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

12.合同附件

12.1.1租赁物清单

12.1.2租金支付凭证

12.1.3保证金收据

13.合同签署

13.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章，自双方签署之日起生效。

14.合同变更与补充

14.1本合同如有变更或补充，应由甲乙双方书面形式协商一致，并签署补充协议，作为本合同的组成部分。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义