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铜仁购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于铜仁市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于铜仁市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

2.房屋附属设施

该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。

协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，交付符合约定的房屋及附属设施。

有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对该房屋进行使用、处分等。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

按照本合同约定接受甲方交付的房屋及附属设施，并在房屋交付后及时办理房屋交接手续。

积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。

在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及其他业主的合法权益。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

房屋内的水、电、燃气、通讯等设施应正常运行，如有欠费情况，甲方应已结清。

3.交付手续

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。

甲方将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，并办理相关交接手续。

五、产权过户

1.过户时间

双方同意在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因