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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房屋买卖协议书书样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋用途

4.交易价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交房时间

5.1交房日期

5.2交房条件

6.履约责任

6.1出售方责任

6.2买受方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同修改

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指本合同附件中明确的房产；

（2）“买卖双方”指本合同约定的出售方和买受方；

（3）“本合同”指本买卖协议书；

（4）“交易价格”指买卖双方约定的房屋总价；

（5）“交房日期”指买受方取得房屋所有权的日期；

1.2解释

本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以出卖方的解释为准。

第二条协议双方

2.1出售方信息

（1）姓名：X；

（2）身份证号码：；

（3）联系方式：X；

2.2买受方信息

（1）姓名：X；

（2）身份证号码：；

（3）联系方式：X；

第三条房屋信息

3.1房屋地址：；

3.2房屋产权状况：该房屋拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制；

3.3房屋用途：住宅；

第四条交易价格

4.1房屋总价：人民币万元整；

4.2付款方式：

（1）买受方于签订本合同时支付定金人民币万元；

（2）买受方于交房前支付剩余款项；

4.3付款时间：

（1）定金于签订本合同时支付；

（2）剩余款项于交房前支付；

第五条交房时间

5.1交房日期：自买受方支付全部款项之日起个工作日内；

5.2交房条件：

（1）出卖方应确保房屋交付时符合本合同约定的用途和条件；

（2）出卖方应将房屋及其附属设施交付给买受方，并确保房屋无任何权利瑕疵；

第六条履约责任

6.1出售方责任：

（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）在约定的交房日期前，将房屋及其附属设施交付给买受方；

（3）负责办理房屋过户手续，确保买受方在交房日期取得房屋所有权；

6.2买受方责任：

（1）按照本合同约定支付交易价格；

（2）在出卖方交付房屋时，按照约定接受房屋；

（3）按照约定办理房屋过户手续；

第七条违约责任

7.1违约情形：

（1）出卖方未按照本合同约定交付房屋；

（2）买受方未按照本合同约定支付款项；

（3）双方约定的其他违约情形；

7.2违约责任承担：

（1）出卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金人民币万元；

（2）买受方未按照本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金人民币万元；

（3）双方约定的其他违约责任承担；

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院，除非双方另有约定。

第九条合同解除

9.1合同解除情形

（1）一方违约，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。解除合同的通知送达对方后，合同即解除。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争等。

10.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同时，该方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决由此引起的合同履行问题。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并免除各自在不可抗力期间的违约责任。