2024年西安市区沿街商铺出租协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年西安市区沿街商铺出租协议版B版

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人及联系方式

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系人及联系方式

3.商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺现状

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限共计

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.租金调整

6.1租金调整时间

6.2租金调整幅度

7.押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件及时间

8.商铺使用及管理

8.1承租方使用范围

8.2承租方管理责任

9.维修及保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

10.保险

10.1承租方保险责任

10.2保险购买要求

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.违约责任

13.1出租方违约责任

13.2承租方违约责任

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.出租方信息

1.1出租方名称：西安X业有限公司

1.2出租方地址：西安市X路号

1.3出租方联系人及联系方式：，电话：138

2.承租方信息

2.1承租方名称：北京X业有限公司

2.2承租方地址：北京市朝阳区X路号

2.3承租方联系人及联系方式：，电话：1395678

3.商铺信息

3.1商铺位置：西安市X路号

3.2商铺面积：200平方米

3.3商铺现状：商铺位于西安市繁华地段，目前处于空置状态，内部基础设施齐全，包括照明、空调、网络等。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年4月1日

4.2租赁结束日期：2029年3月31日

4.3租赁期限共计5年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币100,000元

5.2租金支付周期：每季度支付一次

5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方。

6.租金调整

6.1租金调整时间：租赁期满前3个月

6.2租金调整幅度：根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

7.押金

7.1押金金额：人民币200,000元

7.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在10个工作日内退还承租方押金。

8.商铺使用及管理

8.1承租方使用范围：承租方只能将商铺用于经营零售业务，不得擅自改变商铺用途。

8.2承租方管理责任：承租方应负责商铺的日常经营管理，确保商铺运营的正常秩序，并承担因此产生的所有费用。

9.维修及保养

9.1

出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备（包括但不限于消防设施、中央空调、电梯等）的维护和保养。

9.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和保养。

10.保险

10.1承租方保险责任：承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

10.2保险购买要求：保险金额应不低于商铺评估价值的120%，保险期限应覆盖整个租赁期。

11.合同变更

11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务，并经双方签字盖章后生效。

12.合同解除

12.1合同解除条件：

a)双方协商一致解除合同；

b)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；

c)出租方因国家政策调整或法律法规变化，需要提前解除合同。

12.2合同解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和义务，并经双方签字盖章后生效。

13.违约责任

13.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

13.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

14.争议解决

14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.2争议解