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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

杭州物业服务合同书二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：杭州物业管理公司

甲方地址：杭州市区路号

甲方联系方式：057188888888

法定代表人（如有）：

乙方（服务接受方）：

乙方名称：杭州小区业主委员会

乙方地址：杭州市区路号

乙方联系方式：057177777777

法定代表人（如有）：

一、服务内容与标准

1.服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保等日常管理；

（2）小区设施的维护与保养；

（3）小区业主大会及业主委员会的会务服务；

（4）小区公共秩序的维护；

（5）其他与小区物业管理相关的服务。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合乙方要求的物业服务。具体服务标准如下：

（1）公共区域清洁：每日至少2次，保持整洁；

（2）绿化养护：每周至少2次，保持绿化景观；

（3）安保巡逻：24小时不间断，确保小区安全；

（4）设施维护：定期检查，及时修复；

（5）会务服务：提供专业的会务设备和服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.服务费用

本合同服务费用为每年人民币万元，共计人民币万元（大写：捌拾万元整）。

三、交费方式与时间

1.交费方式

乙方应按年度向甲方支付物业服务费用，具体支付方式为银行转账。

2.交费时间

乙方应在每年的1月31日前向甲方支付当年的物业服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供维修工具等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容提供物业服务。

对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。具体服务质量如下：

（1）公共区域清洁：每日至少2次，保持整洁；

（2）绿化养护：每周至少2次，保持绿化景观；

（3）安保巡逻：24小时不间断，确保小区安全；

（4）设施维护：定期检查，及时修复；

（5）会务服务：提供专业的会务设备和服务。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，乙方应积极配合。

七、服务费用与支付

1.服务费用

本合同服务费用为每年人民币万元，共计人民币万元（大写：捌拾万元整）。

2.支付方式

乙方应在每年的1月31日前向甲方支付当年的物业服务费用，具体支付方式为银行转账。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员工资、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义