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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业抵押贷款与设施维护合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的社会背景

2.合同主体

2.1物业抵押贷款方信息

2.2设施维护方信息

2.3相关第三方信息

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款担保

4.设施维护范围及内容

4.1维护设施清单

4.2维护项目描述

4.3维护标准

4.4维护频率

5.维护服务费用

5.1维护服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.合同履行与监督

6.1贷款发放及监督

6.2设施维护执行及监督

6.3质量验收标准

7.违约责任

7.1贷款方违约责任

7.2维护方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同附件

13.1贷款合同附件

13.2维护服务协议附件

13.3其他相关附件

14.合同保管

14.1合同原件保管

14.2合同副本保管

14.3合同电子版保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的经济背景

鉴于当前房地产市场的发展，甲方为满足物业设施维护的资金需求，特向乙方申请物业抵押贷款。

1.3合同订立的社会背景

为提高物业管理水平，保障业主居住环境，甲方决定通过贷款方式对物业设施进行维护升级。

2.合同主体

2.1物业抵押贷款方信息

甲方：物业公司，统一社会信用代码：，法定代表人：X，住所地：市区路号。

2.2设施维护方信息

乙方：设施维护有限公司，统一社会信用代码：，法定代表人：X，住所地：市区路号。

2.3相关第三方信息

丙方：银行，统一社会信用代码：，法定代表人：X，住所地：市区路号。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。

3.2贷款期限

贷款期限自合同生效之日起至年月日止，共计年。

3.3贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%，具体利率以乙方实际放款时为准。

3.4还款方式

甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款。

3.5贷款担保

甲方以其名下物业作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.设施维护范围及内容

4.1维护设施清单

本合同项下维护设施包括但不限于：电梯、消防设施、供电设施、给排水设施、绿化景观等。

4.2维护项目描述

维护项目包括设施的日常保养、维修、更换等。

4.3维护标准

维护标准应符合国家相关行业标准和甲方制定的物业设施维护标准。

4.4维护频率

日常保养每月至少一次，维修和更换根据实际情况进行。

5.维护服务费用

5.1维护服务费用总额

本合同项下维护服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）。

5.2费用支付方式

甲方应于合同签订后个工作日内，向乙方支付首期维护服务费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.3费用调整机制

维护服务费用根据实际发生情况，在合同约定的范围内进行调整。

6.合同履行与监督

6.1贷款发放及监督

乙方应在合同生效后个工作日内，将贷款资金划拨至甲方指定账户。

甲方应定期向乙方提供贷款使用情况报告，接受乙方的监督。

6.2设施维护执行及监督

乙方应按照合同约定，按时、保质完成设施维护工作。

甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。

7.违约责任

7.1贷款方违约责任

若甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法采取催收措施，并追究甲方违约责任。

7.2维护方违约责任

若乙方未按