二零二五餐饮租赁合同书对承租人有利的条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五餐饮租赁合同书对承租人有利的条款

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、类型、设施等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如卫生标准、装修标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。

租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施齐全、功能完善、安全可靠等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可根据市场行情和租赁物价值进行调整。

三、租赁物维护与维修

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

甲方负责租赁物的定期检查和维修，确保租赁物符合使用要求。

2.维修责任

租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由甲方承担。

因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

甲方如未按约定履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。

乙方如未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或丢失，应向甲方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营场所的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同和相关规定。

有权要求乙方按照约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

义务：

在租赁期间，保证租赁物符合使用安全标准，并承担必要的维修责任。

保障乙方正常经营，不得无故干扰乙方的经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内正常使用租赁物，享有租赁物的使用权。

有权在租赁期满后，根据情况选择续租或终止租赁关系。

义务：

按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。

六、租金调整

1.调整条件

在租赁期内，如市场租金波动较大，双方可协商调整租金。

调整租金的时间、幅度和条件应在合同中明确约定。

2.调整程序

如需调整租金，双方应提前______个月书面通知对方，经协商一致后，调整租金的协议作为本合同的附件。

七、合同解除与终止

1.解除条件

如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。

如发生不可抗力，致使租赁合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.终止程序

解除或终止合同，双方应提前______个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.合同附件

本合同附件包括但不限于租金调整协议、装修改造协议等。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.