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终止房屋租赁协议
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为该房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，自愿租赁甲方的房屋。
二、租赁房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋用途
乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商业等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限及终止原因
1.原租赁期限
本租赁协议的原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.终止原因
（1）经双方协商一致，同意提前终止本租赁协议。
（2）因不可抗力因素，导致本租赁协议无法继续履行。
（3）乙方未按照本租赁协议的约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未支付的，甲方有权解除本租赁协议。
（4）乙方违反本租赁协议的其他约定，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，甲方有权解除本租赁协议。
四、终止协议的通知
1.通知方式
本租赁协议的终止通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：
（1）当面递交，以对方签收之日为送达日期。
（2）通过挂号信或特快专递邮寄，以邮件寄出后的第[具体天数]日为送达日期。
（3）通过邮件发送，以邮件发送成功的日期为送达日期。
2.通知时间
（1）若双方协商一致提前终止本租赁协议，应在协商一致后的[具体天数]日内发出终止通知。
（2）若因不可抗力因素导致本租赁协议无法继续履行，应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内发出终止通知。
（3）若因乙方违约导致甲方解除本租赁协议，甲方应在乙方违约行为发生后的[具体天数]日内发出解除通知。
五、房屋交接
1.交接时间
双方应在本租赁协议终止后的[具体天数]日内进行房屋交接。
2.交接内容
（1）乙方应将房屋及附属设施、设备以良好、清洁的状态交还甲方。
（2）乙方应将房屋内的家具、电器等物品搬离，如有损坏或丢失，应按照本租赁协议的约定进行赔偿。
（3）双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的状况及附属设施、设备的完好情况，并签署房屋交接确认书。
六、租金及费用结算
1.租金结算截至日期
租金结算截至本租赁协议终止之日，乙方应按照本租赁协议的约定支付租金至该日。
2.费用明细及结算方式
（1）乙方应支付的费用包括但不限于租金、水电费、物业费、暖气费等。
（2）水电费、物业费、暖气费等费用按照实际使用量及相关收费标准进行结算，乙方应在收到甲方提供的费用清单后的[具体天数]日内支付相应费用。
（3）如乙方存在欠费情况，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[具体天数]日内补足。
七、押金退还
1.押金数额
乙方在签订本租赁协议时向甲方支付了押金人民币[具体金额]元。
2.退还条件及时间
（1）在乙方按照本租赁协议的约定交还房屋且无任何违约行为的情况下，甲方应在房屋交接完成后的[具体天数]日内将押金全额退还乙方。
（2）如乙方存在违约行为，甲方有权根据本租赁协议的约定扣除相应的违约金后，将剩余押金退还乙方。
八、房屋状况及维修
1.房屋交还时的状况
乙方应保证房屋交还时的状况与租赁开始时的状况基本一致，除正常的磨损和折旧外。如房屋存在损坏或污染等情况，乙方应负责修复或清洁，使其恢复原状。如乙方无法修复或清洁，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。
2.维修责任的界定
（1）在租赁期间，房屋及附属设施、设备的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（2）如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施、设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额应根据实际损失确定，如双方无法达成一致，可委托专业评估机构进行评估。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未按照本租赁协议的约定将房屋交付给乙方使用，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。
（2）若甲方违反本租赁协议的约定提前收回房屋，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，同时承担由此给乙方造成的损失。
（3）若甲方未按照本租赁协议的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，同时赔偿由此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
（1）若乙方未按照本租赁
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