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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房独家代理销售合同书

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、二手房信息描述

1.房源名称与详细信息

房源1：名称为______，详细信息包括地址、面积、户型、装修状况等。

房源2（如有）：名称为______，详细信息包括地址、面积、户型、装修状况等。

房源应符合国家相关房产交易法律法规以及甲方特定的购买要求（如产权清晰、无法律纠纷等）。

2.房源质量要求

乙方提供的房源应具备合法的房产证明文件，如房产证、产权证明等。

房源的实际情况应与提供的信息一致，乙方保证房源在交易过程中不存在任何质量隐患或法律问题。

乙方保证所提供的房源在交易过程中，不出现因房源质量问题导致的纠纷或交易失败。

二、代理服务内容与费用

1.代理服务内容

乙方作为甲方指定的独家代理，负责该二手房的销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。

乙方应提供专业的房地产咨询服务，协助甲方了解市场行情和交易流程。

2.代理服务费用

代理服务费用为成交价的_____%，成交价以实际成交价格为准。

除代理服务费用外，乙方不收取任何其他费用。

三、代理期限与合同解除

1.代理期限

本合同代理期限自______年______月______日至______年______月______日。

代理期限届满后，如甲方未找到满意的买家，经双方协商一致，可延长代理期限。

2.合同解除

（1）一方违约，另一方给予书面通知后______日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源进行实地考察和评估，如发现房源不符合要求，有权解除代理协议或要求乙方更换房源。

有权根据市场情况和个人需求调整购房意向，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成购房手续，并按照合同约定支付代理费用。

为乙方提供真实、准确的购房意向和相关信息。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房源后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。

如因甲方原因导致代理服务无法继续，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房源。

对甲方提供的购房意向和相关信息保密，不得泄露给第三方。

六、房源信息核实与变更

1.信息核实

乙方应在提供房源信息前进行核实，确保信息的准确性和完整性。

甲方在收到房源信息后，有权要求乙方提供相关证明文件，如房产证、产权证明等。

2.信息变更

如房源信息发生变更，乙方应在第一时间通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。

七、付款方式与期限

1.代理费用

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为代理费用，即______元（大写：______）。

2.佣金（如有）

在甲方成功购房后，乙方有权收取合同总价的______%作为佣金，具体支付时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成购房手续且乙方完成代理服务后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除代理协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的费用、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房源，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除代理协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房源信息不准确或存在误导，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面