房屋建筑施工包工合同.docVIP

房屋建筑施工包工合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.发包方：

公司名称：[发包方公司名称]

地址：[发包方公司地址]

联系方式：[发包方联系电话]

法定代表人：[发包方法定代表人姓名]

联系邮箱：[发包方联系邮箱]

2.承包方：

公司名称：[承包方公司名称]

地址：[承包方公司地址]

联系方式：[承包方联系电话]

法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

联系邮箱：[承包方联系邮箱]

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：包括房屋建筑的主体结构施工、内外墙装修、屋面防水、给排水工程、电气工程等各项具体施工内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，建筑高度[具体高度]米。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[总日历天数]天，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可相应顺延工期。

四、工程质量

1.质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量合格，并达到相关验收规范的要求。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和检验，对发觉的质量问题及时整改。发包方有权对工程质量进行监督和检查，承包方应予以配合。

五、合同价款与支付

1.合同价款：本工程合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包含工程施工所需的全部费用，包括材料、人工、设备、管理等费用。

2.付款方式：

预付款：发包方在合同签订后[X]日内，向承包方支付合同价款的[X]%作为预付款。

进度款：承包方按照工程进度每月向发包方提交工程进度报表，发包方在收到报表后的[X]日内进行审核，审核通过后按当月完成工程量的[X]%支付进度款。

竣工结算款：工程竣工并经发包方验收合格后，承包方应提交竣工结算报告，发包方在收到报告后的[X]日内进行审核，审核通过后[X]日内支付至结算价款的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性付清。

3.预付款：发包方应按照约定的时间和金额向承包方支付预付款，如未按约定支付，应承担违约责任，每逾期一日，应按照预付款金额的[X]%向承包方支付违约金。

4.进度款：发包方应按照约定的时间和比例向承包方支付进度款，如未按约定支付，承包方有权暂停施工，每逾期一日，承包方有权按照未支付进度款金额的[X]%向发包方收取滞纳金。

5.竣工结算：工程竣工后，承包方应及时提交竣工结算报告，发包方应在规定的时间内进行审核，如发包方逾期未审核或提出异议，视为认可竣工结算报告。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其满足施工要求。

按约定的时间和金额支付工程款项。

协助承包方办理施工过程中的相关手续，如报建、规划等。

对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的时间和要求进行施工，保证工程质量和工期。

负责施工所需的材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求。

遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好安全防护工作。

接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题。

七、工程变更

1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[X]日向承包方发出书面变更通知，说明变更的内容、要求和时间等。承包方应在收到通知后的[X]日内提出书面的变更方案和费用预算，经发包方审核同意后实施。如因发包方原因导致工程变更，增加的费用由发包方承担；如因承包方原因导致工程变更，增加的费用由承包方承担。

2.变更价款的确定：工程变更的价款按照以下原则确定：

合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经发包方审核同意后执行。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为工程验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次验收合格后方可视为竣工。

2.竣工结算：工程竣工并经发包方验收合格后，承包方应在[X]日内提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后的[X]日内进行审核，如发包方逾期未审核或提出异议，视为认可竣工结算报告。双方应在竣工结算报告经审核确认后[X]日内办理竣工结算手续。

九、违约与争议解决

1.违约情形：双方任何一方违