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土地买卖居间协议书合同书

合同编号：__________

一、引言

本协议由[委托人公司名称]（以下简称“委托人”）与[居间人公司名称]（以下简称“居间人”）共同签订，旨在规范土地买卖居间服务的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“土地”：指[具体土地位置及描述]的土地。

“居间服务”：指居间人根据本协议约定，为委托人寻找潜在买家、协助洽谈、提供相关信息等服务。

“佣金”：指委托人按照本协议约定应支付给居间人的服务费用。

三、居间服务的范围和内容

（一）居间人的义务

1.寻找潜在买家：居间人应利用自身的资源和渠道，积极寻找有意购买土地的潜在买家，并向委托人推荐。

2.协助洽谈：居间人应协助委托人与潜在买家进行洽谈，提供必要的协助和建议，促进交易的达成。

3.提供相关信息：居间人应向委托人提供关于土地的相关信息，包括土地基本情况、权属状况等，保证委托人对土地有充分的了解。

（二）委托人的义务

1.提供真实信息：委托人应向居间人提供真实、准确的土地信息，包括土地的位置、面积、用途、权属状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.配合居间工作：委托人应积极配合居间人的工作，提供必要的协助和支持，如安排看房、提供相关文件等。

四、土地信息披露

（一）土地基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置]。

2.土地面积：[具体面积数值]平方米。

3.土地用途：[具体用途描述]。

（二）土地权属状况

1.土地所有权：属于[所有权人名称]。

2.土地使用权：委托人拥有[具体使用权期限及范围]的土地使用权。

3.他项权利：无其他他项权利。

五、佣金及支付方式

（一）佣金的计算方式

佣金按照土地成交价格的[X]%计算。具体比例根据土地的实际情况和市场行情由双方协商确定。

（二）佣金的支付时间

1.土地成交后[X]个工作日内支付佣金。

2.支付条件：土地成交合同签订并生效，且委托人收到全部成交款项后，方可支付佣金。

（三）支付方式的约定

佣金以[具体支付方式，如银行转账]方式支付至居间人指定的账户。居间人应在收到佣金后[X]个工作日内开具合法的发票给委托人。

六、合同的生效与解除

（一）合同的生效条件

1.双方签字盖章后生效。

2.土地成交后，本合同自动延续至佣金支付完毕。

（二）合同的解除条件

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、违约责任

（一）委托人的违约责任

1.提供虚假信息的，应向居间人支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿居间人因此所遭受的损失。

2.拒绝支付佣金的，应向居间人支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿居间人因此所遭受的损失。

（二）居间人的违约责任

1.未履行居间义务的，应向委托人返还已收取的佣金，并赔偿委托人因此所遭受的损失。

2.违反保密义务的，应向委托人支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿委托人因此所遭受的损失。

八、争议解决

（一）争议解决方式的约定

双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）争议解决的管辖地约定

本合同争议由[具体管辖地，如合同签订地或土地所在地]的人民法院管辖。

九、其他条款

（一）保密条款

1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.保密期限为自本合同签订之日起[X]年。

（二）通知条款

1.双方之间的通知应采用书面形式，可以通过快递、邮件、传真等方式送达。

2.通知送达的时间以对方实际收到为准。

（三）不可抗力条款

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

（四）合同的完整性

1.本合同为双方之间的完整协议，涵盖了双方在土地买卖居间服务方面的所有约定。

2.对本合同的修改需经双方书面同意，书面协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

（一）合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）未尽事宜的约定

双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

委托人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：__________________________

联系方式：__________