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房屋租赁合同居间

合同编号：__________

以下是一份完整的《房屋租赁合同居间合同》：

一、总则

1.合同目的：本合同旨在规范房屋租赁合同居间服务的相关事宜，居间人应按照本合同约定为委托人提供房屋租赁信息及相关服务，促成委托人与出租方签订房屋租赁合同。

2.定义与解释：

“居间人”指接受委托人委托，为其提供房屋租赁居间服务的自然人或法人。

“委托人”指委托居间人寻找房屋租赁信息并促成租赁合同签订的自然人或法人。

“出租方”指将房屋出租给委托人的自然人或法人。

“房屋”指居间人向委托人提供的用于租赁的房屋及其附属设施。

3.合同范围：本合同涵盖居间人提供的房屋租赁信息搜索、咨询、协助签订租赁合同等相关服务。

二、居间人的义务

1.寻找合适房源：居间人应根据委托人的需求和要求，积极寻找符合条件的房屋租赁信息，并及时向委托人提供相关房源的详细情况。

2.提供相关信息：居间人应向委托人提供关于房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况、租金、租赁期限等。

3.协助签订租赁合同：居间人应协助委托人与出租方进行租赁合同的协商和签订，保证合同条款符合双方的意愿和法律规定，并在合同签订后及时将合同副本交付给委托人。

三、委托人的义务

1.提供真实信息：委托人应向居间人提供真实、准确、完整的个人信息和租赁需求，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.配合居间人工作：委托人应积极配合居间人的工作，包括陪同看房、提供相关文件和资料等，以保证居间服务的顺利进行。

3.按时支付佣金：委托人应按照本合同约定的佣金标准和支付方式，按时向居间人支付佣金。

四、房源信息与展示

1.房源描述：居间人应详细描述所提供的房屋信息，包括房屋的地址、户型、装修情况、周边设施等，并提供房屋的照片或视频等资料，以便委托人了解房屋的实际情况。

2.展示安排：居间人应根据委托人的需求和时间安排，合理安排房屋的展示时间和方式，保证委托人能够充分了解房屋的情况。

3.信息更新：居间人应及时更新所提供的房屋信息，保证信息的准确性和及时性，如房屋的租金、租赁期限等发生变化，应及时通知委托人。

五、租赁合同的签订

1.合同条款协商：居间人应协助委托人与出租方进行租赁合同条款的协商，包括租金、租赁期限、押金、维修责任等方面的条款，保证合同条款符合双方的意愿和法律规定。

2.协助签订：居间人应在租赁合同签订时，协助双方签署合同，并保证合同的真实性和合法性。

3.合同备案：居间人应协助委托人将租赁合同进行备案，以保证合同的合法性和有效性。

六、佣金及支付

1.佣金标准：居间人的佣金标准为房屋月租金的[X]%，由委托人在租赁合同签订后一次性支付给居间人。

2.支付方式：委托人应通过银行转账、支票或现金等方式向居间人支付佣金，居间人应提供合法的收款账户信息。

3.逾期支付的处理：如委托人逾期支付佣金，应按照每日[X]%的标准向居间人支付逾期利息，如逾期超过[X]日，居间人有权解除本合同，并要求委托人支付全部佣金及逾期利息。

七、保密条款

1.保密内容：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。

2.保密期限：保密期限为本合同有效期及合同终止后的[X]年内。

3.保密责任：如一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.双方违约的情形及处理：如双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方根据实际情况协商确定。

2.不可抗力的处理：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，应根据不可抗力的影响程度确定各自的责任。

3.违约责任的免责条款：如因法律、法规的变化或政策的调整导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。

3.仲裁条款：本合同双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：如双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。

2.合同解除的情形：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同；如双方协商一致，可以解除本合同。

3.解除后的处理：本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和处理，如涉及违约责任的，应按照本合同的约定承担相应的责任。

十一、其他条款

1.