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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新物业管理服务合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域及范围

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用及支付方式

4.物业管理方权利与义务

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

5.业主方权利与义务

5.1业主方权利

5.2业主方义务

6.物业管理费收取及使用

6.1物业管理费收取标准

6.2物业管理费使用范围

7.物业维修及养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护流程

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

9.消防安全管理

9.1消防安全制度

9.2消防设施维护

10.环境卫生管理

10.1环境卫生标准

10.2环境卫生维护

11.公共设施及设备管理

11.1公共设施及设备维护

11.2公共设施及设备使用规定

12.业主大会及业主委员会

12.1业主大会召开条件

12.2业主委员会职责

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：_________

1.1.2物业管理方住所：_________

1.1.3法定代表人：_________

1.1.4联系电话：_________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：_________

1.2.2业主方住所：_________

1.2.3联系人：_________

1.2.4联系电话：_________

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1楼宇及配套设施的维护管理

2.1.2业主公共区域的清洁卫生

2.1.3电梯、消防等公共设施的运行维护

2.1.4安全巡逻与门禁管理

2.1.5绿化带、景观的养护

2.2服务区域及范围

2.2.1服务区域：_________

2.2.2服务范围：_________

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.1.2服务期限的起止时间以物业管理方实际提供服务的时间为准

3.2服务费用及支付方式

3.2.1物业管理服务费用为人民币____元/平方米·年

3.2.2业主方应于每年____月____日前支付下一年的物业管理服务费用

3.2.3支付方式：银行转账或现金支付

4.物业管理方权利与义务

4.1物业管理方权利

4.1.1按照合同约定提供服务

4.1.2对业主方违反合同约定的行为进行制止和纠正

4.1.3收取物业管理服务费用

4.2物业管理方义务

4.2.1保证物业管理服务的质量

4.2.2依法依规管理物业

4.2.3定期向业主方报告物业管理情况

5.业主方权利与义务

5.1业主方权利

5.1.1享有物业管理服务的权利

5.1.2参与物业管理决策的权利

5.1.3对物业管理服务提出意见和建议的权利

5.2业主方义务

5.2.1遵守物业管理规章制度

5.2.2维护物业管理区域内的公共秩序

5.2.3按时足额支付物业管理服务费用

6.物业管理费收取及使用

6.1物业管理费收取标准

6.1.1物业管理费收取标准依据国家及地方相关政策规定执行

6.1.2物业管理费收取标准见附件一

6.2物业管理费使用范围

6.2.1物业管理费用于物业管理区域内公共设施的维护和保养

6.2.2物业管理费用于物业管理区域内公共区域的清洁卫生

6.2.3物业管理费用于物业管理区域内安全保卫和消防设施维护

6.2.4物业管理费用于物业管理区域内绿化带的养护和景观维护

7.物业维修及养护

7.1维修养护范围

7.1.1物业管理区域内公共设施的维修养护

7.1.2物业管理区域内公共区域的维修养护

7.1.3业主共有部分的维修养护

7.2维修养护流程

7.2.1业主提出维修养护需求

7.2.2物业管理方评估维修养护方案

7.2.3物业管理方实施维修养护

7.2.4维修养护完成后，物业管理方向业主方报告维修养护情况

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.1.1物业管理方应建立健全安全管理规章制度

8.