有关单位物业管理与服务合同范本8篇.docxVIP

有关单位物业管理与服务合同范本8篇

篇1

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________物业管理服务有限公司

根据有关法律、法规及物业管理服务标准等有关规定，本着服务业主、促进发展的原则，在双方充分协商一致的基础上，现就甲方委托乙方对__________（物业名称）进行物业管理服务订立本合同，具体条款如下：

一、物业基本情况

物业类型：________________；坐落位置：________________；占地面积：________________；建筑面积：________________。

二、委托管理服务事项及期限

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。本物业业主和物业使用人授权委托乙方管理的共有共用设施、设备及相关场地（详见附件）。管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。制定或参与制定物业区域内有关物业管理的规章制度并监督实施。

2.审核乙方制定的物业管理服务方案及财务管理年度计划并监督实施。

篇2

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（服务方）：______________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事项达成以下协议：

一、合同基本事项

1.双方基本信息：明确甲方和乙方的名称、注册地址、法定代表人或负责人等基本信息。

2.合同签订目的：明确甲乙双方签订本合同的目的，即为了明确物业管理服务的内容和范围，规范双方的权利和义务，保障物业的正常使用和管理。

二、服务内容和标准

1.服务范围：明确物业管理的具体范围，包括房屋、设备、设施、绿化、保洁、安保等方面的管理。

2.服务内容：详细列举物业管理服务的内容，包括但不限于房屋维修、设备维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

3.服务标准：明确各项服务的具体标准，包括服务质量、服务时间、服务频次等。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：明确物业服务费用的计算方式，按面积计算或固定费用等。

2.支付方式：约定支付方式和时间，如月付、季付或年付等。

3.费用调整：约定在何种情况下可以对物业服务费用进行调整，并明确调整的程序和规则。

四、物业管理和服务质量保障措施

1.人员配备：明确物业管理人员的配备标准和要求。

2.培训与考核：明确对物业服务人员的培训和考核机制，确保服务质量。

3.应急处理机制：约定在突发事件或紧急情况下的应急处理措施和流程。

五、合同期限及终止条件

1.合同期限：约定合同的起始日期和结束日期。

2.终止条件：明确合同可以提前终止的条件和程序，如一方违约、不可抗力等。

六、违约责任及赔偿方式

1.违约责任：明确甲乙双方违反合同时应承担的责任。

2.赔偿方式：约定违约方对另一方进行赔偿的方式和标准。

七、其他约定事项

1.保密条款：约定双方应对涉及合同的商业机密、技术秘密等信息进行保密。

篇3

甲方（物业管理方）：XXXX物业管理公司

乙方（服务方）：XXXX服务公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业服务合同，共同遵守。

一、物业服务合同双方当事人的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.根据有关法律法规，制定物业管理的各项规定并监督执行。

2.对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

3.负责公共区域的的环境卫生、绿化养护和管理。

4.对车辆停放进行规范和管理。

5.对物业装饰装修进行监督和管理。

6.负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用的概预算和审核。

7.负责编制物业共用部位、共用设施设备的维修、养护计划并监督检查执行情况。

8.负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护档案的管理。

9.建立健全物业管理档案。

10.法律、法规规定的其他权利。

（二）乙方的权利和义务

1.遵守物业管理法规，维护业主的合法权益。

2.服从甲方的管理，按规定缴纳物业管理费用。

3.装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理规定。

4.保持物业的整洁、美观，爱