原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房屋建筑工程质量保修协议书
合同编号：__________
甲方（发包方）：
地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在房屋建筑工程质量保修方面的权利与义务，保证在工程质量出现问题时能够依据本协议进行妥善的保修处理，保障建筑物的正常使用，维护双方的合法权益。
1.2协议依据
本协议依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及其他相关法律法规制定。同时以双方签订的房屋建筑工程施工合同为重要参考依据，其中关于工程质量标准、双方责任划分等条款与本保修协议相互关联、互为补充。
二、工程概况
2.1工程基本信息
本工程名为[具体工程名称]，位于[工程地点]。工程结构类型为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，工程总造价为[具体金额]元。该工程于[开工日期]开工，[竣工日期]竣工，并通过了相关部门的验收。
2.2工程范围
工程范围涵盖了从基础工程（包括地基处理、基础结构施工等）到主体结构工程（如混凝土框架结构、砌体结构等），再到屋面工程（防水、保温等）、装饰装修工程（内外墙面、地面、顶棚等）以及建筑给水排水、电气、暖通等安装工程的全部内容。具体以双方签订的施工合同中的工程范围条款为准。
三、质量保修范围与期限
3.1保修范围界定
乙方对本工程的所有建筑结构部分（包括基础、梁、板、柱等）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装工程等均承担质量保修责任。同时包括但不限于因乙方施工原因造成的门窗、栏杆、扶手等构配件的损坏或功能缺陷等。
3.2各部分保修期限
（1）基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为[X]年；
（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程，保修期限为[X]年；
（4）装修工程，保修期限为[X]年。自工程竣工验收合格之日起计算。
四、保修责任
4.1承包方责任
（1）乙方应在接到甲方的保修通知后，及时安排维修人员到达现场进行检查和维修。一般情况下，应在[具体时长]内到达现场。对于紧急情况（如严重漏水、电气故障影响安全等），应在接到通知后[紧急时长]内到达并采取应急措施。
（2）乙方负责对保修范围内的工程质量问题进行免费维修或更换。维修或更换所使用的材料、构配件等应符合国家相关标准和工程设计要求，且不得低于原工程使用的材料和构配件的质量等级。
（3）在保修期间，乙方应定期对工程进行回访，回访周期为[具体周期]，以便及时发觉并解决潜在的质量问题。
（4）若因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
4.2发包方责任
（1）甲方应按照本协议的约定通知乙方进行保修，并为乙方的维修工作提供必要的协助，如提供维修场地、协调相关单位或住户等。
（2）在保修期间，甲方不得自行或委托第三方对乙方保修范围内的工程进行维修，除非乙方在接到通知后未能按照本协议约定的时间和要求履行保修义务。若甲方自行或委托第三方维修的，乙方对该部分维修的质量不承担责任。
（3）甲方应按照本协议的约定向乙方支付保修费用（如有应由甲方承担的部分）。
五、保修程序
5.1保修通知
（1）当甲方发觉工程存在质量问题需要保修时，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、邮件等）通知乙方。通知内容应包括工程名称、质量问题的详细描述、发觉问题的位置、联系人和联系电话等信息。
（2）若甲方通过电话等口头方式通知乙方的，乙方应在接到口头通知后，要求甲方在[合理时长]内补发书面通知。
5.2维修安排
（1）乙方在接到甲方的保修通知后，应立即对质量问题进行分析和评估，并制定维修方案。维修方案应包括维修措施、维修工期、维修人员安排等内容，并在[方案提交时长]内将维修方案提交给甲方审核。
（2）甲方应在收到乙方的维修方案后[审核时长]内进行审核并反馈意见。若甲方对维修方案无异议，乙方应按照维修方案及时进行维修；若甲方对维修方案有异议，双方应进行协商，协商不成的，可按照本协议中争议解决条款处理。
（3）在维修过程中，乙方应采取必要的安全措施，保证维修工作的安全进行。若因乙方维修工作造成安全的，由乙方承担全部责任。
5.3维修记录
（1）乙方在完成维修工作后，应填写维修记录。维修记录应包括维修日期、维修内容、维修人员姓名、使用的材料和构配件清单、维修后的验收情况等信息。
（2）维修记录应由甲方指定的人员（如物业管理人员等）签字确认，乙方应留存一份维修记录副本作为保修工作的依据。
六、保修费用
6.1保修费用承担原则
（1）对于因乙方施工质量问题导致的工程质量保修，保修费用由乙方承担。包括维修所需的人工费用、材料费用、
文档评论（0）