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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅小区物业服务合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主代表名称

1.3物业服务项目及范围

2.物业服务内容

2.1基础服务

2.2专项服务

2.3增值服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

4.3物业服务续约条件

5.物业管理区域及设施设备

5.1物业管理区域范围

5.2物业设施设备清单

5.3设施设备维护保养责任

6.物业服务标准及质量要求

6.1物业服务标准

6.2质量监控与考核

6.3质量投诉处理

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3事故处理及责任

8.物业维修及改造

8.1维修责任划分

8.2维修资金来源

8.3维修流程及期限

9.物业服务合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3争议解决

14.合同签署及备案

14.1合同签署时间

14.2合同备案机构

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：二级物业管理资质

1.3业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.5物业服务项目及范围：本合同约定服务范围为小区住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.物业服务内容

2.1基础服务

2.1.1室外环境卫生清洁

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域照明设施维护

2.1.4公共区域安全巡查

2.2专项服务

2.2.1住宅楼电梯维护保养

2.2.2供水、供电、供气、供暖等公共设施设备维护

2.2.3公共区域消防设施检查

2.3增值服务

2.3.1社区文化活动组织

2.3.2社区安全保障服务

2.3.3社区设施设备租赁服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计费，收费标准为每月每平方米1.5元。

3.1.2物业服务费包含基础服务、专项服务和增值服务费用。

3.2物业服务费支付方式

3.2.1业主应于每月1日前向物业服务企业缴纳当月物业服务费。

3.2.2物业服务费支付方式为银行转账或现金支付。

3.3物业服务费调整机制

3.3.1物业服务费调整需经业主大会或业主委员会审议通过。

3.3.2物业服务费调整后，业主应按新标准缴纳。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2物业服务终止时间：如双方无异议，物业服务期限可自动续约。

4.3物业服务续约条件

4.3.1业主委员会或业主代表同意续约。

4.3.2物业服务企业同意续约。

5.物业管理区域及设施设备

5.1物业管理区域范围：小区住宅楼、地下车库、公共设施等。

5.2物业设施设备清单

5.2.1住宅楼电梯

5.2.2供水、供电、供气、供暖等公共设施设备

5.2.3公共区域照明设施

5.3设施设备维护保养责任

5.3.1物业服务企业负责设施设备的日常维护保养。

5.3.2业主负责自用设施的日常维护保养。

6.物业服务标准及质量要求

6.1物业服务标准

6.1.1室外环境卫生清洁，保持地面无垃圾、无污渍。

6.1.2公共区域绿化养护，保持绿化带整洁、美观。

6.1.3公共区域照明设施维护，确保照明设施正常使用。

6.1.4公共区域安全巡查，确保小区安全。

6.2质量监控与考核

6.2.1物业服务企业每月对服务质量进行自查。

6.2.2业主委员会或业主代表定期对服务质量进行考核。

6.3质量投诉处理

6.3.1业主对服务质量有投诉，物业服务企业应在接到投诉后24小时内进行处理。

6.3.2处理结果应告知业主。

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.1.1物业服务企业建立