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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同书和房屋买卖合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、卫生等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、房产证等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

租赁期满后，如租金标准发生变化，双方另行协商确定。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。

2.使用要求

乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得损坏或破坏。

四、其他约定

1.保证金

乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付保证金______元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还保证金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查和维护，确保房屋符合居住标准。

有权要求乙方遵守租赁合同的约定，如违反规定，有权采取措施予以制止。

义务：

在租赁期限内，确保房屋的居住安全和设施的正常使用。

为乙方提供必要的维修服务，确保房屋的合理使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内正常使用房屋，享受房屋内的居住权益。

有权在租赁期满后，根据合同约定获得房屋的退还。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得进行任何损害房屋结构或影响邻居的行为。

乙方不得将房屋转租或用于非法活动。

2.维护责任

乙方在租赁期间对房屋的日常维护负有责任，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与押金

1.租金支付

本合同约定的租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

2.押金

乙方在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或违反合同其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反合同其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

如乙方提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期租金的赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可