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?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意将其拥有的标的物出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁物详情

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋内部设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调[X]台、冰箱[X]台、床[X]张等]。

（二）租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于[明确约定的用途，例如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

（一）起租日期

本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

（二）结束日期

至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如X年X月]。

（三）续租

租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

租金支付方式为[选择合适的支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（三）押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责对租赁房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但应事先通知甲方，并不得损害房屋结构。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。

五、维修与保养

（一）维修责任划分

1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。

2.对于乙方使用过程中造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

3.对于自然损耗或因不可抗力造成的房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

（二）维修通知

如房屋及附属设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定将租赁房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方维修