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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小区商业中心物业设施设备维护保养专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及资质

1.2业主方名称及资质

2.合同标的

2.1商业中心物业设施设备清单

2.2设施设备维护保养范围

3.维护保养期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.维护保养服务内容

4.1定期检查与维护

4.2紧急抢修服务

4.3设施设备更换与升级

5.维护保养标准

5.1设施设备运行标准

5.2设施设备维护保养规范

5.3设施设备维修质量标准

6.服务费用

6.1维护保养费用计算方法

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.质量保证

7.1设施设备维护保养质量保证

7.2设施设备维修质量保证

7.3设施设备运行安全保证

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：商业中心物业设施设备清单

11.2附件二：维护保养服务内容明细

11.3附件三：费用支付明细

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2信息披露

12.3法律适用

12.4合同修改

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务方资质：具备国家一级物业管理资质证书

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.4业主方资质：具备合法成立的相关证明文件

2.合同标的

2.1商业中心物业设施设备清单：

中央空调系统

电梯设备

消防系统

供电系统

给排水系统

热力系统

公共照明系统

楼梯间扶手电梯

公共区域清洁设备

公共区域绿化设备

2.2设施设备维护保养范围：

定期检查与维护

设施设备故障抢修

设施设备更换与升级

设施设备安全性能检测

3.维护保养期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.维护保养服务内容

4.1定期检查与维护：

每月对中央空调系统进行一次全面检查与维护

每季度对电梯设备进行一次全面检查与维护

每半年对消防系统进行一次全面检查与维护

每年对供电系统、给排水系统、热力系统、公共照明系统进行一次全面检查与维护

4.2紧急抢修服务：

24小时值班，接到报修电话后，30分钟内到达现场

紧急抢修服务不收取额外费用

4.3设施设备更换与升级：

根据设备运行状况，每年对部分设施设备进行更换与升级

更换与升级后的设备性能不低于原设备标准

5.维护保养标准

5.1设施设备运行标准：

设施设备运行稳定，无异常噪音、震动、发热等现象

设施设备运行效率达到设计要求

5.2设施设备维护保养规范：

按照国家相关标准、规范进行维护保养

使用合格的原厂配件和耗材

5.3设施设备维修质量标准：

维修质量达到国家相关标准

维修后的设备性能达到原设备标准

6.服务费用

6.1维护保养费用计算方法：

按照设施设备种类、数量、维护保养内容等因素综合计算

费用计算公式：维护保养费用=设施设备数量×单价×维护保养次数

6.2费用支付方式：

业主方每月向物业服务方支付维护保养费用

支付方式：银行转账

6.3费用支付时间：

每月5日前支付当月维护保养费用

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任：

未按时完成设施设备维护保养，每延误一天，应支付业主方违约金1000元

维护保养质量不符合合同约定，应无偿进行整改，如无法整改，应退还相应费用

故意隐瞒设施设备故障，导致业主方遭受损失的，应承担相应赔偿责任

8.2业主方违约责任：

未按时支付维护保养费用，每延误一天，应支付物业服务方违约金1000元

故意损坏设施设备，应赔偿物业服务方因此遭受的损失

9.争议解决

9.1争议解决方式：

双方应友好协商解决争议