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建筑工程预算建筑工程预算

主要内容第一章建筑工程预算概述第二章建筑工程预算定额概述第三章《建筑工程预算定额》应用第四章《综合基价》的基本规定第五章《建筑面积计算规范》

第一章

建筑工程预算概述主要内容：1建筑工程计价方式3项目名称与定额的关系2建筑工程项目划分4工程建设基本程序5建筑工程预算概述6建筑工程造价的构成

定额计价方式：01定义：运用《建筑工程预算定额》来确定建筑产品价格的方法。02工程造价组成：工程造价＝直接费+间接费+利润+税金03适用：工程建设的各个阶段。04特点：可按政策调整工程造价，对合同价影响大。05表现：先干活，后算账，后期扯皮现象严重。06一、建筑工程计价方式

1清单计价方式：2定义：运用《建设工程工程量清单计价规范》来确定建筑产品价格的方法。3工程造价组成：工程造价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金4适用：工程建设的招投标阶段5特点：不可按政策调整工程造价，对合同价影响不大6表现：先算账，后干活，后期无扯皮现象一、建筑工程计价方式

定额：是基础清单：是方向依据：《中华人民共和国招投标法》建设部颁布《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500---2003）两种计价方式的关系：一、建筑工程计价方式

在一个总体设计范围内的、由一个或几个工程项目组成的称为建设项目。例如：学校建设项目建设项目：又称工程项目，指具有独立的设计文件、可以独立施工、建成后能够独立发挥作用的工程，是建设项目的组成部分。例如：学校的教学楼项目单项工程（三独工程）二、建筑工程项目划分

指具有独立的设计文件、能够独立施工，但建成后不能独立发挥作用的工程，是单项工程的组成部分。例如：学校的教学楼的土建部分单位工程（双独工程）：按工程的组成部位、材料、设备划分的，建成后只能发挥特定作用的工程项目，是单位工程的组成部分。例如：学校的教学楼的土建部分的土石方工程分部工程：二、建筑工程项目划分

按施工程序划分的建设项目，是分部工程的组成部分。例如：学校的教学楼的土建部分的土石方工程中的基槽开挖工程。分项工程：二、建筑工程项目划分

建设项目划分示意图扫描教材P22图4-1二、建筑工程项目划分

单项工程定额各分册之和单位工程定额分册土建分册分部工程定额章土石方分部分项工程定额节基槽开挖施工项目定额子目不同土类、挖深学生动手查找、认识定额！12三、工程项目名称与定额的关系

四、工程建设基本程序立项提出项目建议书投资估算估算阶估算造价指标段进行可行性研究设扩大初步设计设计总概算计初步设计概算造价概算阶技术设计修正总概算指标段施工图设计施工图预算预算造价实工程招投标施工图预算合同造价施阶建设阶段施工预算结算价预段算