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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房屋租赁合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的地址、用途及租赁期限

2.1房屋地址

2.2房屋用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备使用

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借的禁止

7.2转租及转借的申请与审批

7.3转租及转借的登记

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋地址：省市区路号

房屋产权证号：

房屋类型：住宅

建筑面积：平方米

房屋结构：

1.2租赁双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号：X

乙方（承租方）：姓名/名称：X，身份证号码：X

第二条租赁房屋的地址、用途及租赁期限

2.1房屋地址

如第一条1.1所述。

2.2房屋用途

乙方仅可用于居住，不得用于经营、办公或其他非法用途。

2.3租赁期限

租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的X日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

如遇租金调整，双方应提前X日书面通知对方，并协商确定新的租金。

第四条押金及退还

4.1押金金额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在X日内无息退还乙方押金。

4.3押金退还流程

乙方需向甲方提交押金退还申请，甲方核实无误后，将押金退还至乙方指定账户。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于租赁期限开始前X日将房屋交付乙方使用。

5.2房屋验收标准

房屋应保持清洁、完好，无损坏。

5.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，乙方应在验收后X日内通知甲方，甲方应在X日内进行维修或更换，直至符合验收标准。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或用途。

6.2房屋维护责任

乙方负责房屋日常的清洁、保养和维修。

6.3房屋设施设备使用

乙方应按照产品说明书或正常使用习惯使用房屋设施设备，避免损坏。

第七条房屋转租及转借

7.1转租及转借的禁止

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

7.2转租及转借的申请与审批

如乙方需要转租或转借，应向甲方提出申请，甲方有权予以批准或拒绝。

7.3转租及转借的登记

经甲方批准后，乙方应与转租方或转借方签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构；

（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

（4）乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋；

（5）甲方未按时交付房屋或未履行维修义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%；

（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%；

（3）如违约行为导致合同解除，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

8.3违约金计算

违约金的计算方法为：违约天数×每日租金×违约金比例。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产