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商场店铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系依法成立并合法拥有本合同所涉商场店铺所有权的法人或其他组织，有权将该店铺出租给承租方使用。

2.承租方：系依法成立并具备从事相关经营活动资格的法人或其他组织，有意愿租赁出租方的店铺用于特定经营目的。

二、租赁店铺的基本情况

1.店铺位置：位于[具体商场名称]的[具体楼层及位置]，地理位置优越，交通便利。

2.店铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合承租方的经营需求。

3.店铺用途：仅限于[明确规定的店铺用途，如零售、餐饮等]，承租方不得擅自改变店铺用途，如需变更，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限共计[具体年数或月数]。

3.续租条款：在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理的考虑时间]内，应给予承租方答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。租金应按时足额支付，不得拖欠。

2.租金支付期限：承租方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付日期应顺延至下一个工作日。

3.租金调整条款：如市场行情发生重大变化或出租方进行店铺装修、改造等影响店铺使用的行为，出租方有权根据实际情况调整租金。租金调整应提前[提前通知的具体时间]书面通知承租方，承租方应在接到通知后[合理的协商时间]内予以回复。如双方未能就租金调整达成一致，承租方有权解除合同。

五、押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。押金用于保证承租方履行本合同项下的义务，如承租方违约，出租方有权从押金中扣除相应的金额。

2.押金退还条件：在承租方按照本合同约定履行完毕全部义务，包括但不限于支付租金、归还店铺等，且无任何违约行为的情况下，出租方应在租赁期限届满后[具体退还时间]内将押金全额退还承租方。

3.押金扣除事项：如承租方存在违约行为，如拖欠租金、损坏店铺设施等，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。扣除押金后，如押金余额不足弥补出租方损失的，出租方有权继续向承租方追偿。

六、店铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店铺，但不得擅自改变店铺的结构、外观或进行违法活动。承租方应遵守商场的各项管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

2.出租方的维护责任：出租方应负责店铺的公共区域的维护和管理，保证公共设施的正常运行。如因出租方原因导致店铺的公共区域出现问题，影响承租方的正常经营，出租方应及时予以修复或采取其他补救措施。

3.承租方的维护义务：承租方应负责店铺内部的维护和管理，保持店铺的清洁、卫生和安全。如因承租方原因导致店铺内部出现问题，影响承租方的正常经营或给出租方造成损失，承租方应承担相应的责任。

七、合同的解除及违约责任

1.合同解除的情形：

双方协商一致解除合同；

承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后仍未改正的；

因不可抗力导致合同无法继续履行的；

法律、法规规定的其他情形。

2.违约责任的承担：

如承租方违约，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]），并赔偿出租方因此所遭受的损失。

如出租方违约，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]），并赔偿承租方因此所遭受的损失。

3.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.不可抗力条款：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.通知与送达条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。

3.合同的变更与转让条款：未经双方协商一致，本合同不得变更或转让。如承租方需要将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先征得出租方的书面同意。

4.保密条款：双方应对在本合同