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转让地基合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一处地基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地基，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、地基基本情况

1.位置：该地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。

2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。

3.用途：该地基规划用途为[土地用途，如住宅、商业等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该地基的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

在办理地基转让手续过程中，如涉及到相关部门收取的费用，由[双方各自承担的费用部分，例如：甲方承担[列举甲方承担的费用项目]，乙方承担[列举乙方承担的费用项目]等]。

剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在地基转让手续办理完毕，且甲方将地基相关权益全部交付给乙方之日起[x]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取地基转让款。

对转让地基的合法性、真实性负责。

2.义务：

保证所转让的地基拥有合法的产权或相关权益，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理地基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料，配合乙方与相关部门进行沟通、申请等工作。在办理手续过程中，因甲方故意拖延或不配合导致手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

在地基转让手续办理期间及完成后，甲方应向乙方如实告知该地基的所有相关情况，包括但不限于土地历史使用情况、周边规划变化等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在本协议签订后至地基交付给乙方前，负责保护地基的完整性，不得擅自改变地基现状、损坏地基上的附着物等。如因甲方原因造成地基损坏或价值减损的，甲方应负责修复或按照减损后的价值相应降低转让价格，并赔偿乙方因此遭受的损失。

确保在转让地基过程中，所提供的一切文件、资料真实、有效、合法。如因甲方提供虚假文件、资料给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定要求甲方协助办理地基转让手续。

在支付定金后，有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障其受让地基的权益。

对甲方提供的关于地基的文件、资料等进行查阅、核实。

2.义务：

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款及相关费用。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。

在办理地基转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件、资料，并按照要求缴纳各项费用。如因乙方原因导致手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。

在地基交付后，按照法律法规及相关规划要求使用该地基，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。同时，乙方应承担因使用该地基而产生的相关费用，包括但不限于土地使用税、水电费等。

四、交付与接收

1.交付时间：甲方应在地基转让手续办理完毕且收到乙方全部转让款后的[x]日内，将地基交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场共同签署地基交付确认书，确认交付的具体情况