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转租物业合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方合法享有位于[物业具体地址]（以下简称该物业）的租赁权益，现经甲、乙双方友好协商，就甲方将该物业转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。

2.物业用途：该物业的用途为[具体用途，如居住、办公等]。

3.配套设施：该物业内现有配套设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]，具体以实际交付时的状况为准。

二、转租期限

1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.若乙方有意续租，应在本合同期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对物业的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。

2.义务

确保其对该物业享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。

保证该物业符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，负责承担该物业的主体结构维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与物业使用相关的手续，如提供必要的文件等。

尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用物业。未经乙方书面同意，不得擅自进入该物业。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本合同约定的范围内使用该物业及其配套设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用该物业及其配套设施，不得擅自改变物业用途、结构或进行破坏性装修。因乙方使用不当造成物业及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。

自行承担租赁期间的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。

在租赁期满或合同解除后，按照原状返还该物业及其配套设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业管理

1.乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理公司负责该物业区域内的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。

六、装修与改造

1.乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.装修或改造方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响物业的安全和正常使用。装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修或改造部分无权要求甲方给予补偿，但乙方可拆除不影响物业原状的装修部分。

七、合同解除

1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任：

未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[x]日的。

擅自改变物业用途或结构的。

擅自将物业转租给第三方的。

利用物业从事违法违规活动的。

拖欠物业管理费等费用累计超过[x]日的。

其他严重违反本合同约定或法律