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转租订金合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与原房东签订了租赁合同，现甲方欲将租赁房屋转租给乙方，乙方有意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转租房屋给乙方事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]，乙方应在接收房屋时对附属设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，如有异议应在接收房屋之日起[x]日内书面通知甲方。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方与原房东协商一致后，乙方可继续承租该房屋，续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金不含税，如乙方需要开具发票，相关税费由乙方承担。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应确保其对该房屋享有转租权，并向乙方提供原租赁合同复印件等相关证明文件。

3.甲方应保证该房屋及附属设施设备在转租期间处于正常使用状态，如存在质量问题或需要维修，应及时通知原房东进行维修。

4.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并在交接时向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料。

5.在租赁期间，甲方应尊重乙方对房屋的正常使用权利，不得干扰乙方的生活或经营活动。

6.如原房东与甲方的租赁合同发生变更或解除，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原房东协商解决相关问题。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及附属设施设备，如存在损坏的，应负责修复或赔偿。

7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。

五、订金条款

1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.订金用途：该订金作为乙方履行本协议的担保。如乙方在本协议签订后[x]日内与甲方签订正式租赁合同，并按照约定支付租金及押金等费用，则订金自动转为租金的一部分；如乙方未能在约定时间内签订正式租赁合同或未按照约定支付租金及押金等费用，甲方有权没收订金。

3.订金退还：如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方订金。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他