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转租房屋合同协议
?合同编号:[具体编号]
签订日期:[签订年月日]
签订地点:[签订地点]
转租方(以下简称甲方):
姓名:[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
联系地址:[甲方联系地址]
联系电话:[甲方联系电话]
受让方(以下简称乙方):
姓名:[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
联系地址:[乙方联系地址]
联系电话:[乙方联系电话]
鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同,现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方使用,乙方愿意受让该转租房屋,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就房屋转租事宜达成如下协议:
一、转租房屋基本情况
1.房屋位置:位于[房屋具体地址],该地址与甲方与房屋所有权人签订的租赁合同中约定的房屋地址一致。
2.房屋面积:[x]平方米,此面积为暂测面积,最终以实际测量为准。
3.房屋用途:该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途],乙方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变。
4.房屋附属设施及设备:
包括但不限于[列举附属设施及设备清单,如家具、电器、装修装饰等],甲方应确保交付乙方使用时附属设施及设备能够正常使用。
附属设施及设备的维修、保养责任按照本协议约定执行。
二、转租期限
1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的租赁合同剩余期限。
2.若甲方与房屋所有权人签订的租赁合同发生变更、解除或终止等情形,本转租协议相应变更、解除或终止。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元(大写[大写金额])。租金标准如有调整,应提前[x]日通知乙方。
2.支付方式:
乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金:
方式一:按月支付,乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
方式二:按季支付,乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
方式三:按半年支付,乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
方式四:按年支付,乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定的银行账户信息如下:
开户银行:[银行名称]
账户名称:[甲方账户名]
账号:[银行账号]
3.押金:乙方应向甲方支付人民币[x]元(大写[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应确保其有权将该房屋转租给乙方,并向乙方提供与房屋所有权人签订的租赁合同副本等相关证明文件。
3.甲方应保证转租房屋符合约定的用途及交付状态,对房屋及其附属设施设备负有正常的维修、保养义务,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
4.在租赁期间,如房屋所有权人对房屋进行检查、维修等,甲方应提前通知乙方,协助乙方做好相关配合工作。
5.甲方应遵守与房屋所有权人签订的租赁合同中的各项约定,如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋,甲方应承担相应的违约责任。
(二)乙方权利义务
1.乙方有权在转租期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定,不得在房屋内从事违法违规活动。
5.在租赁期间,乙方应自行承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用,并按时缴纳。
6.未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。
7.租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备,如有损坏,应负责修复或赔偿。
五、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。
2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务,导致乙方无法正常使用房屋,甲方应相应减少租金或延长租赁期限,并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备,甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失,并可解除本协议。
4.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方,甲方有权解除本协议,收回房屋,乙方应按照合同租金总额的[x%]
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