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商品房买卖合同翻译

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1卖方

卖方为依法设立并合法存续的房地产开发企业，具备从事商品房开发与销售的资格和能力，拥有本合同项下房屋的合法所有权。

1.2买方

买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买本合同项下房屋的意愿和能力，并已充分了解本合同的各项条款及相关法律规定。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

本合同项下房屋位于[具体房屋位置描述，如[具体街道名称]号，[具体小区名称]小区内，[具体楼栋号]栋，[具体单元号]单元，[具体楼层]层，[具体房号]号]。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[具体分摊建筑面积数值]平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，布局合理，采光良好。

第三章：价款及付款方式

3.1房屋总价

本合同项下房屋的总价款为人民币[具体房屋总价金额]元（大写：[大写房屋总价金额]）。

3.2付款时间及方式

买方应按照以下时间和方式向卖方支付房屋价款：

签订本合同之日起[X]日内，支付房屋总价的[X]%作为定金；

办理房屋产权过户手续前[X]日内，支付房屋总价的[X]%；

剩余房屋总价的[X]%在房屋交付时一次性付清。

买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[卖方银行账户信息]。

第四章：交付条件及时间

4.1交付标准

卖方应按照以下标准交付房屋：

房屋建筑结构符合国家相关标准和设计要求，主体结构无质量问题；

房屋水、电、气、通讯等基本生活设施配套齐全，并能正常使用；

小区内道路、绿化、公共设施等配套设施建设完成，并达到交付使用条件。

4.2交付时间

卖方应于[具体交付时间]前将房屋交付给买方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，卖方应及时通知买方，并协商确定延迟交付的期限。

第五章：产权过户及登记

5.1产权过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、配合买方办理产权变更登记等。卖方应在收到买方支付的全部购房款后[X]日内，将办理产权过户所需的相关资料交付给买方。

5.2登记备案

买卖双方应按照国家有关规定，共同向房地产管理部门办理房屋产权登记备案手续。卖方应在房屋交付后[X]日内，协助买方办理房屋产权登记备案手续，并将房屋产权证书交付给买方。

第六章：违约责任

6.1卖方违约责任

若卖方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。

若卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋产权过户手续或登记备案手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题，应在收到买方通知之日起[X]日内进行维修或更换；如卖方在规定的期限内未进行维修或更换，买方有权委托第三方进行维修或更换，所需费用由卖方承担。卖方还应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。

6.2买方违约责任

若买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方返还已交付的房屋，同时买方应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。

若买方在办理房屋产权过户手续或登记备案手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误，由此产生的损失由买方自行承担。

第七章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效及变更

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九章：其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

第十章：附件

1.[附件1：房屋平面图]

2.[附件2：房屋质量保证书]

3.[附件3：房屋使用说明书]

第十一章：合同文本

11.1