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房屋无证买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有涉案房屋的合法权益，具备出售该房屋的资格和条件。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买涉案房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定履行相关义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，户型设计合理，空间利用充分。

3.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、安置房等]，产权清晰，无任何争议。

三、房屋无证情况说明

1.无证原因：由于[具体原因，如规划调整、手续办理延误等]，导致该房屋尚未取得房屋产权证书。

2.无证对房屋交易的影响：尽管房屋目前无证，但出卖人保证对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。买受人在签订本合同后，将承担因房屋无证可能带来的一定风险，如无法及时办理产权过户手续等。但出卖人将积极配合买受人办理相关手续，争取尽快取得房屋产权证书。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体价款]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间：买受人应按照以下时间节点向出卖人支付房屋价款：

[具体时间1]，支付总价款的[具体比例1]；

[具体时间2]，支付总价款的[具体比例2]；

剩余款项在[具体时间3]前付清。

3.付款方式：买受人应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向出卖人支付房屋价款。出卖人应提供相应的收款账户信息，买受人应保证付款的准确性和及时性。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。如因不可抗力等原因导致无法按时交付，出卖人应及时通知买受人，并协商确定延期交付的事宜。

2.交付标准：出卖人应按照合同约定的房屋基本情况将房屋交付给买受人，保证房屋质量符合相关标准和要求。同时出卖人应向买受人提供房屋的相关资料和证件。

3.相关费用承担：在房屋交付前，涉及房屋的水、电、气、物业费等相关费用由出卖人承担；房屋交付后，相关费用由买受人承担。

六、产权过户及相关事宜

1.过户时间：买受人应在房屋交付后[具体时间]内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致无法按时办理过户手续，买受人应承担相应的违约责任。

2.过户手续办理：出卖人和买受人应共同配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权变更登记等。如需要办理公证等手续，双方应积极配合。

3.过户费用承担：房屋产权过户所需的相关费用，如契税、印花税等，由双方按照国家相关规定和约定承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋质量不符合合同约定或相关标准，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行维修或更换；如出卖人拒绝维修或更换，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除合同，买受人应按照总价款的[具体比例]向出卖人支付违约金。

如买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未按照合同约定履行协助义务，导致无法按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，出卖人执[具体份数]份，买受人执[具体份数]份。

2.留存方式：双方应将合同原件妥善留存，以备日后查阅。

十一、补充条款：