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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新业委会物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同订立主体

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理期限

4.1物业管理期限起止时间

4.2物业管理期限延长或缩短

4.3合同解除条件

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利与义务

6.物业管理与维修

6.1维修范围与责任

6.2紧急维修处理

6.3定期维修计划

7.物业安全与秩序

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3社区秩序维护

8.物业档案与资料

8.1物业档案建立与管理

8.2物业资料保存与使用

8.3物业档案查阅与复制

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷处理时效

9.3纠纷处理费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的善后处理

14.合同附件与补充

14.1合同附件内容

14.2补充协议与附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同订立主体：甲方（业主委员会）与乙方（物业管理公司）。

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.2物业服务标准：符合国家及地方相关标准，确保服务质量达到甲方满意。

2.3物业服务项目：具体服务项目详见附件一《物业管理服务项目清单》。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准：按照《物业管理收费标准》执行，具体费用标准详见附件二。

3.2物业管理费用支付方式：按月缴纳，甲方应于每月的15日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.3物业管理费用调整机制：如遇政策调整或实际费用变化，经双方协商一致后可调整。

4.物业管理期限

4.1物业管理期限起止时间：自2025年1月1日至2028年12月31日。

4.2物业管理期限延长或缩短：经双方协商一致，可延长或缩短物业管理期限。

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利：包括但不限于对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维护、更新；对违反物业管理规定的行为进行制止和处理等。

5.2物业管理方义务：按照合同约定和物业管理相关法规，提供优质服务，保障业主合法权益。

5.3业主权利与义务：业主有权参与物业管理事务，监督物业管理服务质量；有义务遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

6.物业管理与维修

6.1维修范围与责任：乙方负责小区公共设施设备的维修，业主自用设施设备的维修由业主自行负责。

6.2紧急维修处理：发生紧急维修情况时，乙方应在接到通知后第一时间进行处理。

6.3定期维修计划：乙方应制定年度维修计划，并报甲方备案。

7.物业安全与秩序

7.1安全管理责任：乙方负责小区的安全管理，确保业主生命财产安全。

7.2消防安全管理：乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

7.3社区秩序维护：乙方负责维护小区秩序，对违反规定的行为进行制止和处理。

8.物业档案与资料

8.1物业档案建立与管理：乙方应建立完善的物业档案，包括业主信息、物业设施设备清单、维修记录等，并确保档案的完整性和准确性。

8.2物业资料保存与使用：乙方应妥善保