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特价房屋买卖合同

合同编号：__________

《特价房屋买卖合同》

一、合同双方

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，周边配套设施齐全，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

买受人应在[具体时间]前，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），应在办理产权过户手续之日起[X]日内付清。

四、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。

房屋已清理完毕，无任何杂物。

出卖人已向买受人提供房屋的钥匙、相关资料和证件。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：买受人应在支付完剩余房屋总价后的[X]个工作日内，与出卖人共同办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户所需手续：

买卖双方应共同向房地产管理部门提交过户申请，并提供相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证等。

房地产管理部门应在收到过户申请和相关资料后的[X]个工作日内，对申请进行审核，并出具产权过户证明。

买卖双方应在收到产权过户证明后的[X]个工作日内，到当地税务部门缴纳相关税费。

3.相关税费承担：

本合同项下房屋产权过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买卖双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

如因国家和地方的相关政策调整导致税费增加，双方应协商解决。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[X]日内整改完毕，逾期未整改的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人在办理产权过户手续过程中，未能按照本合同约定的时间和要求提供相关资料和证件，导致产权过户手续无法办理，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照本合同约定的时间支付房屋款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付款项的[X]%作为违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中，未能按照本合同约定的时间和要求提供相关资料和证件，导致产权过户手续无法办理，每逾期一日，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付款项的[X]%作为违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、其他条款

1.合同变更与解除：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（盖章）确认。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

2.通知与送达：

本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达对方。

如以邮寄方式送达，以寄出之日视为送达之日；如以传真、邮件方式送达，以发送之日视为送达之日；如以当面送达方式送达，以签收之日视为送达之日。

3.合同份数：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、补充协议

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十