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二零二四年房地产租赁合同封面素材

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4汇率及币种

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋修缮与维护

6.1租赁期间的修缮责任

6.2房屋维护义务

6.3维修费用承担

7.使用限制

7.1房屋使用范围

7.2使用禁止事项

7.3违规使用的责任

8.附属设施及公共区域使用

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

8.3附属设施维修费用

9.保险

9.1房屋保险

9.2租户个人保险

9.3保险责任范围

10.违约责任

10.1租金违约

10.2房屋损坏违约

10.3使用限制违约

11.解除合同的条件及程序

11.1合同解除条件

11.2解除合同通知

11.3解除合同后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

14.合同生效及其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律法规。

1.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。

2.2房屋面积：共计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.3房屋结构：层室厅卫，建筑结构为。

2.4房屋用途：住宅，不得用于商业、办公等非居住用途。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2027年12月31日。

3.3租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，应提前天书面通知对方，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付时间：每月日前支付当月租金。

4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户详见附件一。

4.4汇率及币种：如涉及外币支付，按支付当日中国银行外汇牌价结算。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金应无息退还。

5.3押金退还流程：租赁期满后，租户应将房屋及附属设施完好无损地交还房东，经房东验收合格后，个工作日内退还押金。

第六条房屋修缮与维护

6.1租赁期间的修缮责任：租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由租户负责。

6.2房屋维护义务：租户应保持房屋及附属设施整洁、完好，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3维修费用承担：因租户原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由租户承担。

第七条使用限制

7.1房屋使用范围：租户仅限于自用，不得转租、转借或用于其他非法用途。

7.2.1从事违法犯罪活动；

7.2.2损坏房屋结构、设施；

7.2.3产生噪音、异味等影响他人正常生活；

7.2.4乱扔垃圾、破坏环境卫生。

7.3违规使用的责任：如租户违反本条款，房东有权解除合同，并要求租户承担相应的法律责任。

第八条附属设施及公共区域使用

8.1附属设施使用：本房屋配备的附属设施，如空调、热水器、家具等，租户在租赁期间有权正常使用。

8.2公共区域使用：租户有权使用房屋所在小区的公共区域，如绿化带、健身设施等，但不得损坏或破坏。

8.3附属设施维修费用：因自然损耗或合理使用造成的附属设施损坏，维修费用由房东承担；因租户不当使用造成的损坏，维修费用由租户承担。

第九条保险

9.1房屋保险：房东应为本房屋投保房屋保险，保险金额不低于房屋价值，保险期限覆盖租赁期间。

9.2租户个人保险：租户应在租赁期间为自己的人身和财产投保相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等。

9.3保险责任范围：保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等，具体以保险合同为准。

第十条违约责任

10.1租金违约：租户未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金%的违约金。

10.2房屋损坏违约：租户损坏房屋或附属设施