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二零二四年海南二手房交易税费减免政策执行合同

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系电话

1.4甲方住址

2.乙方信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系电话

2.4乙方住址

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权证号

3.4房产用途

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.税费减免政策

5.1减免税费种类

5.2减免税费金额

5.3减免税费依据

6.交易流程

6.1签约时间

6.2验房时间

6.3办理过户手续时间

6.4交付房产时间

7.产权过户

7.1过户手续办理

7.2产权证变更

7.3产权过户费用

8.交房条件

8.1房产现状

8.2配套设施

8.3附属设施

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：税费减免政策依据

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900307

1.3甲方联系电话1.4甲方住址：海南省海口市龙华区某小区1栋2单元202室

2.乙方信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码：46010019900307

2.3乙方联系电话2.4乙方住址：海南省三亚市天涯区某小区3栋4单元402室

3.房产信息

3.1房产地址：海南省海口市美兰区某街道5号6栋7单元802室

3.2房产面积：100平方米

3.3房产产权证号：琼房权证海字第0000001号

3.4房产用途：住宅

4.交易价格

4.1交易总价：200万元人民币

4.2付款方式：分期付款，首付款50万元，余款150万元在过户手续办理完毕后一个月内付清

4.3付款时间：签约当日支付首付款，余款于2024年5月1日前付清

5.税费减免政策

5.1减免税费种类：契税、个人所得税

5.2减免税费金额：根据《海南省人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，契税减免1%，个人所得税减免5%

5.3减免税费依据：《海南省人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》及相关部门规定

6.交易流程

6.1签约时间：2024年4月1日

6.2验房时间：签约后3个工作日内

6.3办理过户手续时间：过户手续办理完毕前7个工作日

6.4交付房产时间：过户手续办理完毕后5个工作日内

7.产权过户

7.1过户手续办理：双方应积极配合办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证件、申请过户登记等

7.2产权证变更：过户手续办理完毕后，甲方应将房产证上的产权人变更为乙方

7.3产权过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、登记费等，由乙方承担

8.交房条件

8.1房产现状：房产交付时，应保持房屋结构完整，无重大损坏，室内设施齐全，符合交付标准

8.2配套设施：房产交付时，应附带所有已安装的配套设施，如电梯、中央空调、燃气等

8.3附属设施：房产交付时，应附带所有已安装的附属设施，如家具、家电、装饰品等，除非合同另有约定

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价0.5%的违约金

9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于欠款金额0.5%的违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交海南省海口市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：海南省海口市仲裁委员会

11.合同生效

11.1合同