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二零二四年度集体土地租赁合同（农产品市场）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同期限

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

3.4租金调整机制

4.租赁条件

4.1土地使用条件

4.2土地利用规划

4.3土地环境保护

4.4土地设施建设

5.产权及权属

5.1土地产权归属

5.2土地权属证明

5.3土地权属变更

6.交付及验收

6.1土地交付

6.2土地验收

6.3土地验收标准

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同终止及终止条件

10.1合同终止

10.2终止条件

10.3终止程序

11.违约金及赔偿

11.1违约金

11.2赔偿

11.3赔偿范围

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2知识产权

12.3法律适用

12.4通知与送达

13.合同附件

13.1附件一：土地使用情况说明

13.2附件二：土地使用规划图

13.3附件三：土地权属证明文件

14.合同签订及生效

14.1合同签订

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度集体土地租赁合同（农产品市场）

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方：

甲方：村集体土地所有权人

乙方：农产品市场经营管理有限公司

1.4合同期限：自2024年3月1日起至2029年3月1日止，共计五年。

第二条土地基本情况

2.1土地位置：市区街道村

2.2土地面积：100亩

2.3土地用途：农产品市场经营

2.4土地使用年限：自2024年3月1日起至2029年3月1日止。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每年人民币100万元整

3.2租金支付方式：乙方应于每年3月1日前将当年租金一次性支付至甲方指定账户

3.3租金支付期限：乙方应在合同签订后十日内将首期租金支付至甲方指定账户

3.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金。

第四条租赁条件

4.1土地使用条件：乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途

4.2土地利用规划：乙方应遵守土地利用规划，不得擅自改变土地利用现状

4.3土地环境保护：乙方应采取有效措施保护土地环境，防止污染

4.4土地设施建设：乙方应按照甲方要求，在规定期限内完成土地设施建设

第五条产权及权属

5.1土地产权归属：土地所有权归村集体所有

5.2土地权属证明：甲方应向乙方提供土地权属证明文件

5.3土地权属变更：如因国家政策调整或土地权属变更，甲方应及时通知乙方

第六条交付及验收

6.1土地交付：甲方应于合同签订后十日内将土地交付乙方使用

6.2土地验收：乙方应在收到土地后十日内完成土地验收，并向甲方出具验收报告

6.3土地验收标准：土地验收标准应符合国家相关法律法规及甲方要求

第七条违约责任

7.1违约行为：乙方未按约定支付租金、擅自改变土地用途、违反土地利用规划、未履行环境保护义务等行为

7.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议

8.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁

第九条合同变更及解除

9.1合同变更：合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

9.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同

1.因不可抗力导致合同无法履行

2.合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施

3.合同目的无法实现

第十条合同终止及终止条件

10.1合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止

1.合同期满

2.双方协商一致解除合同

3.合同解除

10.3终止程