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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房产项目合作开发通用合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方一

2.2合作方二

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作内容

5.投资与资金

5.1投资比例

5.2投资方式

5.3资金来源

5.4资金使用

6.项目开发与管理

6.1开发进度

6.2管理模式

6.3质量要求

6.4安全要求

7.利润分配

7.1利润计算

7.2利润分配比例

7.3利润分配方式

8.风险承担

8.1风险识别

8.2风险分担

8.3风险处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：土地使用权证

13.3附件三：合作方资质证明

14.其他

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“合作方”指本合同中约定的甲方和乙方。

1.1.2“项目”指本合同中约定的开发项目。

1.1.3“土地使用权”指项目所需土地使用权。

1.1.4“投资”指合作方投入的资金、土地、技术等。

1.1.5“利润”指项目开发完成后，扣除成本、税费等后的收益。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语、定义如有不一致之处，以本合同为准。

2.合作双方

2.1合作方一

2.1.1名称：甲方

2.1.2地址：甲方注册地

2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名

2.2合作方二

2.2.1名称：乙方

2.2.2地址：乙方注册地

2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名

3.项目概况

3.1项目名称：房产项目

3.2项目地点：市区街道

3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.4项目性质：住宅、商业、办公综合项目

4.合作方式

4.1合作模式：合资合作开发模式

4.2合作期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止

4.3合作内容：

4.3.1甲方负责提供土地使用权和部分资金；

4.3.2乙方负责提供资金和部分土地使用权；

4.3.3双方共同负责项目的开发、建设、销售及后期物业管理。

5.投资与资金

5.1投资比例：

5.1.1甲方投资比例：%

5.1.2乙方投资比例：%

5.2投资方式：

5.2.1甲方以土地使用权作价出资；

5.2.2乙方以现金作价出资；

5.3资金来源：

5.3.1甲方资金来源：自筹；

5.3.2乙方资金来源：自筹；

5.4资金使用：

5.4.1资金使用需经双方协商一致；

5.4.2资金使用情况需定期向对方报告。

6.项目开发与管理

6.1开发进度：

6.1.1项目前期手续办理：自合同生效之日起个月内完成；

6.1.2项目开工：自前期手续办理完成之日起个月内开工；

6.1.3项目竣工：自开工之日起个月内竣工；

6.2管理模式：

6.2.1成立项目管理委员会，负责项目的开发、建设、销售及后期物业管理；

6.2.2管理委员会成员由双方协商确定；

6.3质量要求：

6.3.1项目质量符合国家及地方相关标准；

6.3.2项目质量需经双方共同验收；

6.4安全要求：

6.4.1项目施工、使用过程中确保人员安全；

6.4.2项目安全措施需经双方共同确认。

7.利润分配

7.1利润计算：

7.1.1利润计算公式：项目实际收益项目总投资税费=项目利润；

7.1.2利润计算时间：每年一次，于次年第一季度内完成；

7.2利润分配比例：

7.2.1甲方分配比例：%

7.2.2乙方分配比例：%

7.3利润分配方式：

7.3.1利润分配采取现金方式；

7.3.2利润分配时间：每年一次，于次年第二季度内完成。

8.风险承担

8.1风险识别

8.1.1合作双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等。