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二零二四年度高端住宅租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施及配置

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.租赁用途

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

6.房屋维护与保养

6.1房屋维护责任

6.2房屋损坏赔偿

6.3房屋维修费用承担

7.物业管理

7.1物业管理费

7.2物业管理责任

7.3物业服务内容

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担方式

8.2其他费用承担方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：租赁合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止

2.房屋信息

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：独立住宅/公寓

2.4房屋设施及配置：家具、家电、厨房用具等，具体清单见附件一

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元/月

3.2租金支付时间：每月X日前支付当月租金

3.3租金支付方式：银行转账/现金支付

3.4租金调整机制：每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币元

4.2押金退还条件：合同期满，房屋无损坏，水电费结清

4.3押金退还时间：合同期满后X日内退还

5.租赁用途

5.1房屋使用范围：仅限自住，不得用于商业用途

5.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、增添设施设备

6.房屋维护与保养

6.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责室内设施的维护

6.2房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责赔偿

6.3房屋维修费用承担：房屋维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定

7.物业管理

7.1物业管理费：人民币元/月

7.2物业管理责任：物业管理公司负责房屋及公共区域的清洁、绿化、安保等

7.3物业服务内容：详见物业管理合同附件

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担方式：水电费按实际使用量由承租方承担，每月与物业管理费一同缴纳

8.2其他费用承担方式：其他费用如燃气费、网络费等，按实际使用情况由承租方承担，并按时缴纳给相关服务提供方

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容需以书面形式签订补充协议

9.2合同解除条件：

9.2.1承租方违约，如拖欠租金超过X天

9.2.2出租方违约，如未提供符合合同约定的房屋

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2.4双方协商一致解除合同

9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前X天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于拖欠租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构等

10.2违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

10.3违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：无

11.3争议解决程序：按照相关法律法规及司法程序进行

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、违约解除等

12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并退还押金

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：租赁合同