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二零二四年度门面房屋租赁合同（附合同争议解决机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.调整原因

5.2.调整频率

5.3.调整幅度

6.房屋使用

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用维护

7.房屋维修

7.1.维修责任

7.2.维修费用

7.3.维修期限

8.物业管理

8.1.物业管理费

8.2.物业服务内容

8.3.物业服务标准

9.合同解除

9.1.解除条件

9.2.解除程序

9.3.解除后果

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决机构

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.合同附件

13.1.附件一：房屋租赁清单

13.2.附件二：房屋使用规则

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.通知送达

14.2.合同变更

14.3.合同解除条件

14.4.合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方地址：___________

出租方联系人：___________

联系电话：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方地址：___________

承租方联系人：___________

联系电话：___________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：___________

所在区域：___________

2.2房屋面积

房屋面积：___________平方米

房屋结构：___________

2.3房屋设施

房屋设施清单：

1.照明设施

2.供暖设施

3.空调设施

4.卫生设施

5.厨房设施

6.其他设施

2.4房屋用途

房屋用途：___________

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：____年__月__日

租赁终止日期：____年__月__日

3.2租赁期限延长

租赁期限如需延长，双方应提前__个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：___________元

4.2租金支付方式

租金支付方式：___________

4.3租金支付时间

租金每月支付一次，支付时间为每月__日前。

第五条租金调整

5.1调整原因

租金调整原因：___________

5.2调整频率

租金调整频率：每年调整一次

5.3调整幅度

租金调整幅度：根据市场行情和双方协商确定

第六条房屋使用

6.1使用范围

房屋仅用于___________用途

6.2使用限制

1.未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构或用途

2.不得擅自将房屋转租或转借他人

3.不得在房屋内进行非法活动

6.3使用维护

1.承租方负责房屋及附属设施的日常维护保养

2.房屋损坏由承租方负责修复，修复费用由承租方承担

第七条房屋维修

7.1维修责任

1.房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担

2.房屋内部设施及附属设施的维修责任由承租方承担

7.2维修费用

1.出租方负责房屋主体结构及配套设施的维修费用

2.承租方负责房屋内部设施及附属设施的维修费用

7.3维修期限

1.出租方应在接到维修通知后__日内进行维修

2.承租方应在接到维修通知后__日内完成维修

第八条物业管理

8.1物业管理费

物业管理费总额：___________元/月

物业管理费支付方式：___________

物业管理费支付时间：与租金支付时间一致

8.2物业服务内容

1.公共区域清洁

2.公共区域绿化

3.公共区域安保

4.公共设施维修

5.其他约定服务

8.3物业服务标准

1.公共区域清洁：每日至少清洁一次

2.公共区域绿化：每月至少修剪一次

3.公共区域安保：24小时巡逻

4.公共设施维修：接到报修后__小时内响应

5.其他约定服务：根据服务内容具体约定

第九条合同解除

9.1解除条件

1.租赁期限届满

2.出租方或承租方违约

3.国家法律法规政策变更导致合同无法继续履行

9.2解除程序

1.双方协商一