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二零二四年果树种植基地土地租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2土地租赁基本信息

1.3租赁期限与起始日期

1.4租赁面积与位置

1.5土地用途与种植要求

1.6租金支付方式与金额

1.7租金调整机制

1.8租赁保证金

1.9土地使用与管理

1.10建设工程与设施

1.11税费与费用承担

1.12合同解除与终止

1.13违约责任与赔偿

1.14争议解决与法律适用

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：________________

1.2甲方（出租方）地址：________________

1.3甲方（出租方）联系人：________________

1.4乙方（承租方）名称：________________

1.5乙方（承租方）地址：________________

1.6乙方（承租方）联系人：________________

第二条土地租赁基本信息

2.1土地名称：________________

2.2土地座落：________________

2.3土地面积：________________平方米

2.4土地权属：________________

第三条租赁期限与起始日期

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁起始日期：____年____月____日。

第四条租赁面积与位置

4.1租赁面积：____亩（约合____平方米）

4.2租赁位置：________________

第五条土地用途与种植要求

5.1土地用途：果树种植

5.2种植要求：按照甲方提供的果树种植技术规范进行种植与管理。

第六条租金支付方式与金额

6.1租金金额：每年人民币____元整。

6.2支付方式：乙方应于每年____月____日前支付当年度租金。

6.3支付方式：以银行转账或现金支付。

第七条租金调整机制

7.1租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。

7.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%。

7.3调整时间：调整时间与租金支付时间一致。

第八条租赁保证金

8.1保证金金额：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为租赁保证金。

8.2保证金用途：租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、维护土地和设施等。

8.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。

第九条土地使用与管理

9.1乙方应按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

9.2乙方应保持土地的整洁和完好，不得乱堆乱放，不得破坏土地植被。

9.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受甲方的监督管理。

第十条建设工程与设施

10.1乙方在土地上进行的任何建设工程或设施安装，均需事先获得甲方书面同意。

10.2乙方应保证建设工程或设施的施工安全，不得影响甲方及其他租户的正常使用。

10.3建设工程或设施完工后，乙方应保证其符合相关安全标准和规定。

第十一条税费与费用承担

11.1乙方应承担因土地租赁产生的所有税费，包括但不限于土地使用税、增值税等。

11.2甲方应承担因土地权属产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

第十二条合同解除与终止

12.1.1乙方未按合同约定支付租金；

12.1.2乙方违反土地使用规定；

12.1.3双方协商一致解除合同。

12.2合同终止：合同期满或双方解除合同后，租赁关系终止。

第十三条违约责任与赔偿

13.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

13.2乙方违反土地使用规定的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为____元整。

13.3甲方违反合同约定的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。

第十四条争议解决与法律适用

14.1本合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.2本合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地租赁合同附件、种植技术规范等。附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义与范围

15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险机构等。

15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估土地价