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二零二四年门脸房租赁合同（含创新创业项目孵化）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

5.使用用途

5.1房屋用途

5.2不得从事的活动

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2费用支付方式

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让条件

8.2房屋转租条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同附件

12.2附件二：房屋租赁押金收据

13.合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同份数

13.3其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所地：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.1.5出租方营业执照号：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所地：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

1.2.5承租方营业执照号：_______

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋装修情况：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2租金金额及支付方式：租金总额为_______元，支付方式为_______。

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式：押金总额为_______元，支付方式为_______。

4.2押金退还条件及程序：在合同到期或提前解除合同时，若房屋及设施设备完好无损，且无欠费情况，押金将在_______个工作日内无息退还。

5.使用用途

5.1房屋用途：用于_______。

5.2不得从事的活动：不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.房屋维护与保养

6.1出租方责任：负责房屋主体结构、消防设施、公共区域等的安全与维护。

6.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护与保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准：物业管理费为_______元/月，支付方式为_______。

7.2费用支付方式：每月_______日前支付物业管理费，逾期未支付按日收取_______%的滞纳金。

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、转借或转让给第三方。

8.2房屋转租条件：如承租方需转租，应事先取得出租方书面同意，并签订书面转租协议，转租期间租金不得低于原租赁合同约定的租金。

9.合同解除与终止

9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内改正；

9.1.2出租方或承租方发生重大违约行为，致使合同无法履行；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

10.违约责任

10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付_______元的违约金。

10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、损坏房屋或设施设备的，应承担违约责任，向出租方支付_______元的违约金。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同附件

12.2附件二：房屋租赁押金收据

13.合同生效