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二零二四版城市公寓租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订依据
1.2合同生效条件
1.3合同期限
2.房源信息
2.1房源地址
2.2房源面积
2.3房源结构
2.4房源配套设施
3.租赁双方信息
3.1租赁方基本信息
3.2承租方基本信息
3.3联系方式
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还流程
6.房屋使用规定
6.1房屋用途
6.2房屋使用限制
6.3房屋维护责任
7.修缮及维修
7.1修缮责任
7.2维修责任
7.3维修费用承担
8.租赁保证金
8.1保证金金额
8.2保证金使用条件
8.3保证金退还
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷解决
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1附件一：房屋清单
12.2附件二：租赁协议
12.3附件三：其他相关文件
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同修改及补充
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.房源信息
2.1房源地址
本房源位于____市____区____路____号____栋____单元____室。
2.2房源面积
本房源总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。
2.3房源结构
本房源为____层____室____厅____卫结构，户型为____。
2.4房源配套设施
本房源配备有____、____、____等基本生活设施。
3.租赁双方信息
3.1租赁方基本信息
租赁方名称：____
法定代表人：____
住所地：____
3.2承租方基本信息
承租方名称：____
法定代表人：____
住所地：____
3.3联系方式
租赁方联系方式：____
承租方联系方式：____
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为人民币____元/月。
4.2租金支付方式
租金支付方式为____（月付、季付、年付等）。
4.3租金支付时间
租金于每月____日前支付。
5.押金及退还
5.1押金金额
本合同押金为人民币____元。
5.2押金退还条件
在合同期满或提前解除合同时，如房屋及设施设备无损坏，押金无欠款，租赁方应于____日内退还押金。
5.3押金退还流程
承租方在合同期满或提前解除合同时，应向租赁方提交押金退还申请，租赁方在收到申请后____日内退还押金。
6.房屋使用规定
6.1房屋用途
本房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。
6.2房屋使用限制
（1）擅自改变房屋结构；
（2）损坏房屋及设施设备；
（3）擅自转租、转借或以其他方式转让房屋使用权；
（4）在房屋内从事违法活动。
6.3房屋维护责任
租赁方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。
8.租赁保证金
8.1保证金金额
本合同租赁保证金为人民币____元。
8.2保证金使用条件
（1）房屋及设施设备损坏的维修费用；
（2）因承租方违约导致租赁方遭受的损失；
（3）租赁期满后，房屋及设施设备清洁、修复费用。
8.3保证金退还
租赁期满且房屋及设施设备无损坏，承租方无违约行为时，租赁保证金应全额退还。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）承租方未按时支付租金；
（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；
（3）承租方损坏房屋及设施设备；
（4）承租方未按约定使用房屋；
（5）租赁期满后，承租方未按约定退还房屋。
9.2违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为____；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担合同解除后的相关费用。
9.3违约纠纷解决
因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）合同期满；
（2）双方协商一致；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。
10.2合同解除程序
解除
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