二零二四年度金牛湖新区长兴苑安置小区社区养老服务场所租赁合同.docxVIP

二零二四年度金牛湖新区长兴苑安置小区社区养老服务场所租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁场所位置

2.2租赁场所面积

2.3租赁场所设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租金违约责任

6.1逾期支付租金

6.2未按时支付租金

6.3违约金计算方式

7.租赁场所使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用管理

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准

8.2费用支付时间

8.3费用支付方式

9.保养维护责任

9.1乙方保养维护责任

9.2甲方保养维护责任

10.保险责任

10.1乙方保险责任

10.2甲方保险责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：金牛湖新区管理委员会

甲方地址：金牛湖新区管理委员会办公地址

甲方联系人：

甲方联系电话1.2乙方基本信息

乙方名称：长兴苑社区居民委员会

乙方地址：长兴苑社区居民委员会办公地址

乙方联系人：

乙方联系电话2.租赁标的物

2.1租赁场所位置

租赁场所位于金牛湖新区长兴苑安置小区内，具体位置为小区X栋X单元X室。

2.2租赁场所面积

租赁场所总面积为100平方米。

2.3租赁场所设施

租赁场所内配备有基本家具、照明设备、空调等设施，具体清单见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如无特殊约定，乙方应将租赁场所交还甲方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的10日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.租金调整

5.1调整依据

如遇国家政策调整或市场租金水平变化，租金可按相关规定进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整方式

调整方式为按租金调整依据计算出的新租金标准执行。

6.租金违约责任

6.1逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的1%的违约金。

6.2未按时支付租金

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在接到通知后3日内支付欠款，否则甲方有权终止合同。

6.3违约金计算方式

违约金按逾期天数计算，直至乙方支付完欠款为止。

7.租赁场所使用

7.1使用范围

乙方租赁场所仅限于开展社区养老服务相关业务。

7.2使用限制

乙方不得在租赁场所内从事与社区养老服务无关的活动。

7.3使用管理

乙方应遵守租赁场所的相关管理规定，确保租赁场所的安全与卫生。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准

物业管理费用按照金牛湖新区长兴苑安置小区物业管理费收费标准执行，每月为人民币贰仟元整（￥2,000.00）。

8.2费用支付时间

物业管理费用应与租金同期支付。

8.3费用支付方式

物业管理费用支付方式与租金支付方式相同，即银行转账至甲方指定账户。

9.保养维护责任

9.1乙方保养维护责任

乙方负责租赁场所的日常保养和维护，确保场所设施的正常使用。

9.2甲方保养维护责任

甲方负责租赁场所的重大设施维修和更新，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

10.保险责任

10.1乙方保险责任

乙方应自行投保财产保险，确保租赁场所及其内部设施在租赁期间的安全。

10.2甲方保险责任

甲方应投保公共责任保险，以保障租赁场所内的公共区域和设施安全。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁场所或提供不符合约定的场所，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿乙方损失。

11.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金、物业管理费用或违反租赁场所使用规定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

12.合同解除

12.1合同解除条件

（1）一方严重违约