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二零二四年梨园文化旅游融合发展承包管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

3.承包范围

3.1承包内容

3.2承包方式

3.3承包期限

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.发包方权利与义务

5.1发包方权利

5.2发包方义务

6.项目投资与资金

6.1投资总额

6.2资金来源

6.3资金支付方式

7.项目进度与质量

7.1项目进度计划

7.2质量标准

7.3质量检验与验收

8.项目变更与调整

8.1变更程序

8.2变更内容

8.3变更费用

9.项目风险与保险

9.1风险承担

9.2保险责任

9.3保险费用

10.项目验收与移交

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3移交手续

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：文化旅游发展有限责任公司

乙方：梨园旅游开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

梨园文化旅游融合发展项目

2.2项目地点

省市县梨园镇

2.3项目规模

项目占地面积约为1000亩，建设内容包括梨园观光区、文化体验区、休闲度假区等。

2.4项目建设内容

（1）梨园观光区：包括梨园景观带、梨花观赏区、农家乐等；

（2）文化体验区：包括民俗文化展示馆、非物质文化遗产体验区等；

（3）休闲度假区：包括度假酒店、温泉度假村等。

3.承包范围

3.1承包内容

乙方负责梨园文化旅游融合发展项目的整体开发、建设、运营和管理。

3.2承包方式

乙方采用自主投资、自建自管的方式承包项目。

3.3承包期限

承包期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计承包期限为10年。

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

（1）按照合同约定进行项目建设、运营和管理；

（2）享受项目产生的经济效益；

（3）享有合同约定的其他权利。

4.2承包方义务

（1）按照合同约定进行项目建设，确保项目质量；

（2）遵守国家法律法规，执行行业规范；

（3）负责项目的日常运营和管理；

（4）确保项目安全、环保、文明施工；

（5）履行合同约定的其他义务。

5.发包方权利与义务

5.1发包方权利

（1）对项目进行监督管理；

（2）监督承包方按照合同约定进行项目建设、运营和管理；

（3）享有合同约定的其他权利。

5.2发包方义务

（1）提供项目建设所需的土地、资源等条件；

（2）协助承包方办理项目相关审批手续；

（3）履行合同约定的其他义务。

6.项目投资与资金

6.1投资总额

项目总投资为人民币5亿元。

6.2资金来源

资金来源包括甲方自筹资金、银行贷款等。

6.3资金支付方式

（1）项目前期费用：在项目立项审批后，甲方支付乙方项目前期费用人民币1000万元；

（2）项目建设资金：项目建设过程中，甲方按照合同约定分期支付乙方项目建设资金；

（3）项目运营资金：项目建成后，甲方按照合同约定支付乙方项目运营资金。

8.项目变更与调整

8.1变更程序

（1）任何一方提出项目变更，应提前30日以书面形式通知对方；

（2）双方应在收到变更通知后15日内召开会议，就变更内容进行协商；

（3）经双方协商一致，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。

8.2变更内容

变更内容应包括但不限于项目规模、建设内容、投资总额、建设期限等。

8.3变更费用

变更产生的费用由提出变更的一方承担，除非双方另有约定。

9.项目风险与保险

9.1风险承担

（1）自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素导致的项目风险，由双方共同承担；

（2）因乙方原因导致的项目风险，由乙方承担；

（3）因甲方原因导致的项目风险，由甲方承担。

9.2保险责任

（1）乙方应购买工程保险、责任保险、意外伤害保险等，并确保保险覆盖范围满足项目需求；

（2）甲方应购买财产保险、营业中断保险等，以保障项目运营期间的风险。

9.3保险费用

保险费用由各自承担，但应在合同中约定具体的保险金额和费用分摊比例。

10.项目验收与移交

10.1验