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转租三方协议合同

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（出租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与丙方签订了租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁标的物位于[详细地址]，现甲方经丙方同意，将该租赁标的物转租给乙方使用，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租三方协议：

一、租赁标的物描述

1.房屋情况

该租赁标的物为位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋内现有装修及设施、设备情况，详见附件《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.用途

该房屋仅作为[约定的使用用途]使用，未经丙方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期满，乙方应如期交还房屋。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权在转租期满前解除合同，收回房屋：

未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的；

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋从事违法活动的；

拖欠租金累计[x]个月以上的。

因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方未在合理期限内修复或赔偿的。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。

租金的调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需调整租金，由甲方与丙方协商一致后，提前[x]天书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在转租期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。

2.乙方在租赁期间，如对房屋及其附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。

五、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证其具有转租该房屋的合法权利，并向乙方出示与丙方签订的租赁合同原件及丙方同意转租的书面证明。

3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并在乙方租赁期间，配合乙方处理与租赁房屋有关的问题，如房屋维修等，但因乙方原因造成的除外。

4.在租赁期间，甲方应保证乙方能够正常使用租赁房屋及其附属设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在本合同约定的转租期限内，按照约定的用途使用租赁房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及其附属设施，并结清相关费用。

（三）丙方权利义务

1.丙方有权按照其