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国有房屋租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号]。

2.房屋面积：总计[具体面积]平方米，其中套内面积[具体套内面积]平方米，公摊面积[具体公摊面积]平方米。

3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、商业等]。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用租赁房屋，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。

第五章：房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]前将租赁房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方应保证租赁房屋符合安全、卫生、使用等相关要求，交付时房屋应具备水、电、气等基本设施，并保证设施的正常运行。

3.使用限制：承租方不得将租赁房屋用于违法活动，不得改变房屋的用途和结构，不得对房屋及其附属设施进行损坏或改造。如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

第六章：维修及保养

1.维修责任：出租方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维修和保养，保证房屋的正常使用。如因承租方使用不当或人为原因导致房屋及其附属设施损坏，承租方应承担维修费用。

2.保养义务：承租方应保持租赁房屋的清洁卫生，定期对房屋进行保养和维护。如因承租方未履行保养义务导致房屋及其附属设施损坏，承租方应承担维修费用。

第七章：合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方违反本合同约定的使用限制，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

出租方未按照约定交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定条件的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定条件的，应按照当月租金的[违约金额]%向承租方支付违约金。

出租方未履行维修义务或维修不及时，导致承租方无法正常使用租赁房屋的，应按照当月租金的[违约金额]%向承租方支付违约金。

出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方违反本合同约定的使用限制，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方未经出租方同意擅自转租或转让租赁房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

第十章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同的附件包括但不限于租赁房屋的平面图、房屋交付清单等，与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__