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二零二四版农村土地经营权贷款合同中的物权担保

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.物权担保概述

2.1担保方式

2.2担保范围

2.3担保期限

3.担保物权设定

3.1土地使用权

3.2土地承包经营权

3.3建筑物抵押权

4.担保物权登记

4.1登记机构

4.2登记手续

4.3登记费用

5.担保物权实现

5.1担保物权实现条件

5.2担保物权实现程序

5.3担保物权实现方式

6.担保物权变更

6.1担保物权变更条件

6.2担保物权变更程序

6.3担保物权变更方式

7.担保物权消灭

7.1担保物权消灭条件

7.2担保物权消灭程序

7.3担保物权消灭方式

8.担保责任

8.1担保人责任

8.2被担保人责任

8.3第三方责任

9.违约责任

9.1贷款违约责任

9.2担保违约责任

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自合同签订之日起，至贰拾贰年贰拾肆月贰拾捌日止。

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时银行公告为准。

1.4还款方式：按月等额本息还款法，每月偿还金额为人民币肆仟捌佰捌拾捌元整（￥4,888.00）。

2.物权担保概述

2.1担保方式：土地使用权抵押、土地承包经营权抵押及建筑物抵押权设立。

2.2担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。

2.3担保期限：与贷款期限一致，即自合同签订之日起至贰拾贰年贰拾肆月贰拾捌日止。

3.担保物权设定

3.1土地使用权：甲方以其拥有的位于某市某区某镇某村的土地使用权的全部权益作为担保。

3.2土地承包经营权：甲方以其拥有的某村某地块的土地承包经营权作为担保。

3.3建筑物抵押权：甲方以其拥有的某村某地块上的建筑物及其附属设施作为抵押。

4.担保物权登记

4.1登记机构：某市某区某县不动产登记中心。

4.2登记手续：甲方应于合同签订之日起十个工作日内办理抵押登记手续。

4.3登记费用：抵押登记费用由甲方承担。

5.担保物权实现

5.1担保物权实现条件：借款人未按约定偿还贷款本息，或发生合同约定的其他情形。

5.2担保物权实现程序：贷款人可依法向法院申请实现担保物权。

5.3担保物权实现方式：包括但不限于拍卖、变卖担保物所得款项优先偿还贷款本金、利息等。

6.担保物权变更

6.1担保物权变更条件：经贷款人与担保人协商一致，且不违反法律法规。

6.2担保物权变更程序：变更前应办理相关变更登记手续。

6.3担保物权变更方式：包括但不限于抵押物的变更、抵押权人的变更等。

7.担保责任

7.1担保人责任：在借款人未偿还贷款本息的情况下，担保人应承担相应的担保责任。

7.2被担保人责任：借款人应按照合同约定按期偿还贷款本息，若发生违约，应承担相应的违约责任。

7.3第三方责任：若因第三方原因导致担保物权无法实现，第三方应承担相应的责任。

8.违约责任

8.1贷款违约责任：若借款人未按约定偿还贷款本息，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

8.2担保违约责任：若担保人未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。

8.3违约责任追究：贷款人有权根据违约情况，采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段追究违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：若协商不成