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房屋买卖租赁服务协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同名称

本合同名称为“房屋买卖租赁服务协议”。

1.3合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益。

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.5合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落地址：_______

2.1.2房屋产权证号：_______

2.1.3房屋用途：_______

2.1.4房屋面积：_______平方米

2.1.5房屋结构：_______

2.2房屋权属

2.2.1房屋所有权归甲方所有，甲方承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2.2甲方保证房屋无抵押、查封等限制性措施。

第三章买卖租赁双方信息

3.1甲方信息

3.1.1甲方名称：_______

3.1.2甲方地址：_______

3.1.3甲方联系人：_______

3.1.4甲方联系方式：_______

3.2乙方信息

3.2.1乙方名称：_______

3.2.2乙方地址：_______

3.2.3乙方联系人：_______

3.2.4乙方联系方式：_______

第四章买卖租赁条款

4.1买卖租赁方式

4.1.1甲方同意将房屋出售/出租给乙方。

4.1.2乙方同意购买/租赁甲方房屋。

4.2买卖租赁价格

4.2.1买卖价格/租赁价格：_______元人民币。

4.2.2付款方式：_______

4.2.3付款时间：_______

4.3租赁期限

4.3.1租赁期限：_______年。

4.3.2租赁起止日期：_______至_______。

4.4交付使用

4.4.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付乙方使用。

4.4.2乙方应在接收房屋后_______日内支付首付款/租金。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

5.1.1房屋内附属设施清单如下：

（一）_______

（二）_______

（三）_______

5.1.2甲方保证附属设施状况良好，乙方接收时无损坏。

5.2服务内容

5.2.1甲方提供以下服务：

（一）房屋交付时的协助；

（二）房屋维修的必要协助；

（三）房屋租赁期间的必要协助。

5.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，合理使用附属设施。

5.2.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方同意。

第六章物业管理

6.1物业服务费

6.1.1乙方应遵守物业管理相关规定，按时支付物业管理服务费。

6.1.2物业服务费标准及支付方式：_______元/月，支付方式为_______。

6.2物业服务内容

6.2.1甲方委托物业公司提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（一）环境卫生管理；

（二）公共秩序维护；

（三）绿化养护；

（四）设施设备维修；

（五）安全保障；

（六）房屋公共部分维修。

6.3物业服务监督

6.3.1乙方有权对物业管理服务进行监督，并提出合理建议。

6.3.2如乙方对物业管理服务不满意，可向甲方提出，甲方应及时与物业公司沟通解决。

第七章使用和维护

7.1使用规定

7.1.1乙方在使用房屋过程中，应合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法装修。

7.1.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏或浪费。

7.2维修责任

7.2.1房屋主体结构、基础维修责任由甲方承担。

7.2.2房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，甲方应提供必要的技术支持。

7.2.3如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

第八章产权转移和登记

8.1产权转移

8.1.1买卖合同签订后，甲方应在_______日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

8.1.2乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，积极配合办理产权转移手续。

8.2登记责任

8.2.1房屋产权转移登记费用由乙方承担。

8.2.2甲方应提供必要的房屋产权证明文件，以协助乙方办理登记手续。

第九章租赁保证金

9.1保证金缴纳

9.1.1乙方应在签订租赁合同之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金_______元。

9.2保证金用途

9.2.1租赁保证金用于保证乙方遵守租赁合同约定，合理使用房屋，以及房屋和附属设施的正常使用。

9.2.2保证金不计利息，租赁期满或乙方提前终止租赁合同时甲方应如数无息退还。

9.3保证金退还

9.3.1租赁期满且乙方履行完毕租赁合同约定后，甲方应在_______日内退还保证金